Описание
ЖК Voice Towers: Современные небоскребы бизнес-класса в Текстильщиках
Два элегантных высотных здания от надежного девелопера 3S Group с уникальной архитектурой и закрытой территорией
Архитектурная концепция и локация
ЖК Voice Towers — современный комплекс бизнес-класса, состоящий из двух высотных зданий (33 и 40 этажей), объединенных общим стилобатом. Архитектурное решение разработано бюро Highlight Architecture в сотрудничестве с мастерской Алексея Ильина. Динамичная геометрия фасадов, устремленных ввысь, и элегантный дизайн создают уникальный облик комплекса.
Ключевой особенностью проекта является расположение башен под углом 90 градусов друг к другу, что создает уютный закрытый внутренний двор, защищенный от шума Юго-Восточной хорды. Цветовое решение фасадов — светло-серая и светло-коричневая гаммы — подчеркивает индивидуальность проекта.
Особенности комплекса
- Архитектура: Уникальные фасады с комбинированной отделкой (металлические панели, керамогранит, керамика)
- Лобби: Дизайнерское гранд-лобби с консьерж-сервисом
- Паркинг: Подземный паркинг на 256 автомобилей + открытая стоянка на 52 места
- Безопасность: Контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, автоматическое пожаротушение
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с использованием монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкций. Все квартиры передаются без отделки, что предоставляет покупателям свободу для реализации собственных дизайнерских решений.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Июль 2025 года (корпус 1)
- Срок сдачи 1 очереди: 4 квартал 2027 года
- Отделка: Без отделки ("Без стен")
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
Проект реализуется девелопером 3S Group с более чем 8-летним опытом работы на рынке и портфолио из реализованных проектов (ЖК Талисман, Foreville). Использование эскроу-счетов обеспечивает защиту инвестиций дольщиков.
Район Текстильщики: преимущества и особенности локации
ЖК Voice Towers расположен в районе Текстильщики ЮВАО Москвы, на территории бывшей промзоны "Грайвороново", что определяет как преимущества, так и особенности локации. Район находится в процессе активной трансформации из промышленной в жилую зону.
Транспортная доступность
- Метро: 15-20 мин пешком до ст. Новохохловская, Нижегородская, Стахановская, Текстильщики
- МЦД: Станция Текстильщики (МЦД-2) в 20 минутах пешком
- Автотранспорт: Удобный выезд на ТТК (2.5 км), Рязанский и Волгоградский проспекты
Инфраструктура и экология
- Инфраструктура: В шаговой доступности детсады, школы, поликлиники, ТРЦ "Город", супермаркеты
- Парки: Кузьминский лесопарк, усадьба Кусково, лесопарк Косино-Ухтомский
- Экология: Требуется рекультивация земли, рядом работающие промзоны, но наличие парков улучшает качество воздуха
Район предлагает развитую социальную инфраструктуру при доступной стоимости жилья. Близость к центру (20 минут на транспорте) комбинируется с обилием зеленых зон, что делает локацию привлекательной для семей с детьми.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная архитектура: Проект от известных архитекторов с динамичными фасадами
- Проверенный девелопер: 3S Group - надежный застройщик с реализованными проектами
- Развитая инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности
- Транспортная доступность: Близость к ТТК и основным магистралям
- Закрытая территория: Охраняемый двор без машин с детскими и спортивными площадками
Потенциальные риски:
- Экологические факторы: Бывшая промзона с необходимостью рекультивации
- Шумовое воздействие: Близость железной дороги и действующих промзон
- Долгий срок сдачи: Строительство завершится только в 2027 году
- Окружение: Рядом советские малоэтажки и бизнес-центры
Экспертное заключение
ЖК Voice Towers — интересный проект бизнес-класса в развивающемся районе Москвы. Успех проекта обусловлен:
- Уникальной архитектурой и качественными материалами
- Продуманной концепцией закрытой территории с развитой инфраструктурой
- Удачным расположением с хорошей транспортной доступностью
- Доступными ценами для бизнес-класса
Проект представляет интерес для покупателей, ищущих современное жилье с индивидуальностью в развивающемся районе. Инвестиционная привлекательность обусловлена ростом цен на недвижимость в районе после завершения редевелопмента промзон и развития транспортной инфраструктуры.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 2 кв. 2029
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Вид на панораму города
Старт продаж
