ЖК «Среда на Кутузовском» – это второй и знаковый проект нового девелопера «Среда», созданного одним из лидеров рынка – Группой ПИК. Комплекс представляет собой три современных корпуса переменной этажности (12-44 этажа) с динамичной и выразительной архитектурой, разработанной столичным бюро Saga. Концепция проекта делает акцент на создании комфортной и многофункциональной среды для жизни, работы и отдыха.

Ключевой особенностью является подход к проектированию общественных пространств. Гранд-лобби здесь – это не просто холл, а многофункциональный хаб с зонами коворкинга, переговорными, общественной гостиной и фитнес-студиями. Все квартиры передаются с качественной предчистовой отделкой White box, предоставляющей покупателям свободу для собственных дизайнерских решений.

Особенности комплекса

• Архитектура: Уникальные фасадные решения от бюро Saga, сочетающие эстетику и функциональность
• Лобби: Многофункциональные гранд-лобби с коворкингом, ресепшен, спортзалом и зонами отдыха
• Паркинг: Подземный паркинг на 347 мест с зарядками для электромобилей и мойкой колес
• Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, современные системы контроля доступа

Строительство ведется с использованием надежной монолитно-кирпичной технологии. Комплекс оснащается передовой инженерией: бесшумными скоростными лифтами, централизованной системой Wi-Fi на всей территории, продуманными инженерными коммуникациями. Отделка White box включает стяжку пола, выровненные стены, разводку электроснабжения, систем отопления, ХВС и ГВС, а также подготовку под высокоскоростной интернет GPON.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Июль 2024 года (корпуса 4.1, 4.2, 5)
• Срок сдачи 1 очереди: 4 квартал 2027 года
• Отделка: Предчистовая White box
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в ВТБ

ЖК расположен в одном из самых престижных и зеленых районов Западного административного округа – Кунцево. Локация предлагает уникальный баланс городской динамики и природного спокойствия. Район характеризуется развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой благодаря обилию парковых зон.

Сильные стороны:

• Надежный застройщик: Проект реализуется под контролем Группы ПИК, что гарантирует качество и сроки.
• Уникальная архитектура: Авторский проект от бюро Saga с продуманными общественными пространствами.
• Идеальная локация: Престижный, зеленый район с безупречной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
• Продуманные планировки: Широкий выбор от студий до пентхаусов с террасами и мастер-спальнями.

Потенциальные риски:

• Долгий срок сдачи: Окончание строительства запланировано на конец 2027 – 2 кв. 2028 года.
• Экология: Близость Кутузовского проспекта и других магистралей может влиять на уровень шума и загазованности.
• Динамика рынка: Изменение рыночной конъюнктуры за время длительного строительства.

Экспертное заключение

ЖК «Среда на Кутузовском» – это качественный и продуманный проект бизнес-класса, который уверенно заявляет о новом игроке на рынке. Его успех обусловлен несколькими ключевыми факторами:

1. Безупречная репутация материнской компании (ПИК) и использование эскроу-счетов.
2. Выигрышное расположение в одном из лучших районов Москвы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
3. Современный подход к созданию жилой среды, где внимание уделено не только квартирам, но и общественным пространствам.

Проект представляет высокий интерес как для собственного проживания целевой аудитории, ценящей комфорт, статус и развитие района, так и для инвестиций благодаря растущей привлекательности локации и авторитету застройщика.