Описание
ЖК Мангазея на Тульской: Футуристичный небоскреб в сердце столицы
Элитный комплекс от диверсифицированного холдинга «Мангазея» с уникальной архитектурой и панорамными видами на Москву-реку в престижном Даниловском районе.
Архитектурная концепция и локация
ЖК «Мангазея на Тульской» – это масштабный проект в сегменте premium-класса, воплощенный в виде двух монолитных небоскребов: 41-этажной «Серебряной» и 42-этажной «Бронзовой» башен. Архитектурная концепция, разработанная бюро IND ARCHITECTS, представляет собой яркий пример футуристичного подхода с акцентом на создание новой визуальной доминанты юга Москвы. Фасады с панорамным остеклением, отделанные алюминиевыми панелями и керамогранитом, создают эффект искрящихся на солнце кристаллов.
Комплекс расположен в самой престижной части Даниловского района, всего в 3 км от Садового кольца, на стыке исторических улиц – Большой Полянки, Большой Ордынки и Пятницкой. Это место, где современная архитектура встречается с богатым историческим контекстом столицы.
Ключевые особенности комплекса
- Архитектура: Уникальные стеклянные фасады и индивидуальный силуэт каждой башни
- Лобби: Дизайн от бюро BABAYNTS в светло-бежевых тонах с мрамором, акрилом и футуристичной лестницей с подсветкой
- Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 563 места с зарядками для электромобилей и 196 кладовыми
- Безопасность: Интеллектуальные системы доступа с Face ID, видеонаблюдение 24/7, охраняемая территория
Технологические решения и статус проекта
Строительство ведется по монолитной технологии, что гарантирует высокую прочность и долговечность конструкций. Все квартиры передаются без отделки (white box), предоставляя будущим владельцам свободу для реализации собственных дизайнерских решений. Высота потолков составляет 3.16 м, а в двухуровневых квартирах достигает 6.84 м.
Комплекс оснащен передовыми инженерными системами: бесшумные скоростные лифты, система «умный дом», IP-домофония, собственное мобильное приложение для управления квартирой. Это обеспечивает максимальный уровень комфорта и безопасности для жителей.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Август 2024 года (корпус А)
- Срок сдачи 1 очереди: 4 квартал 2027 года
- Полная сдача: 2 квартал 2028 года
- Отделка: White box (без отделки)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в ВТБ
Застройщик – ГК «Мангазея Девелопмент» – является частью крупного диверсифицированного холдинга с опытом работы с 2012 года и портфолио реализованных проектов объемом свыше 1,3 млн м². Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Даниловский район: преимущества локации
Даниловский район – одна из самых престижных и быстроразвивающихся локаций в пределах Садового кольца. Район отличается уникальным сочетанием исторической застройки, современной архитектуры и развитой инфраструктуры. Комплекс возводится на месте бывшего бизнес-центра «Серпуховский двор», в полукилометре от набережной Москвы-реки.
Транспортная доступность
- Метро: 5 мин пешком до ст. Тульская (Серпуховско-Тимирязевская линия)
- Автотранспорт: Удобный выезд на Малую и Большую Тульские улицы, Люсиновскую улицу, Подольское шоссе и ТТК
- Аэропорты: Домодедово и Шереметьево в 30 минутах езды
Инфраструктура и окружение
- Парки и набережные: Даниловская и Новоданиловская набережные, парк у пруда Бекет, в 10-15 мин – парк Горького и Нескучный сад
- Социальная инфраструктура: 16 детсадов, 14 школ, 3 университета, 13 медучреждений в пешей доступности
- Торговля и развлечения: Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван плаза» и «Ривьера», развлекательный парк «Остров мечты»
Район предлагает исключительную сбалансированность городской инфраструктуры и рекреационных зон. Близость к центру combined с развитой транспортной доступностью и обилием зеленых зон делает локацию исключительно привлекательной для постоянного проживания.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная архитектура: Футуристичный дизайн от IND ARCHITECTS, создающий новую доминанту района
- Премиальная локация: Один из самых престижных районов вблизи центра Москвы
- Развитая инфраструктура: Собственный детский сад, бизнес-центр и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
- Технологичность: Современные системы Smart Home, биометрический доступ, паркинг с зарядками для электромобилей
- Транспортная доступность: Близость к метро и выездам на основные магистрали
Потенциальные риски:
- Экология: Близость к ТТК может обуславливать повышенный уровень шума и загазованности
- Долгий срок сдачи: Полная сдача проекта запланирована только на 2028 год
- Динамика рынка: Возможные изменения рыночной конъюнктуры за время строительства
- Плотность застройки: Высотный формат может создавать ощущение высокой плотности проживания
Экспертное заключение
ЖК «Мангазея на Тульской» – это амбициозный проект premium-класса, который предлагает уникальное сочетание футуристичной архитектуры, элитной локации и современных технологий. Успех проекта обусловлен:
- Исключительным расположением в престижном Даниловском районе
- Уникальной архитектурной концепцией, создающей новый архитектурный облик локации
- Комплексным развитием территории с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой
- Применением передовых технологических решений в области безопасности и комфорта
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 2 кв. 2028
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: ВТБ (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река
