Описание
ЖК King&Sons: Эксклюзивный клубный дом с японской эстетикой в Раменках
Элитный проект от October Group с архитектурой от японского бюро Nikken и концепцией приватного курортного проживания в самом сердце престижного района
Архитектурная концепция и философия
ЖК King&Sons – эксклюзивный клубный дом бизнес-класса, представляющий новый стандарт элитного проживания. Архитектурный проект разработан знаменитым японским бюро Nikken, что гарантирует уникальный подход к организации пространства и высочайшее качество исполнения. Ключевой принцип проекта – создание приватной курортной атмосферы в центре мегаполиса.
Архитекторы вдохновлялись японской философией shinrin-yoku («купание в лесу»), стирая границы между интерьером и природой. Концепция «раскрытого веера» в планировке обеспечивает панорамные виды из 2/3 квартир на МГУ, Воробьевы горы и Москва-Сити.
Уникальные особенности комплекса
- Архитектура: Курортный стиль с моллированным остеклением, плавными линиями и фасадами из натурального камня
- Лобби: Пространства в японском стиле с зимним садом и экзотическими растениями
- Приватность: Полное отсутствие коммерции на территории, клубный формат
- Террасы: 70% квартир с собственными террасами или патио
Технологические решения и статус
Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением. Фасады выполняются из натурального камня благородных оттенков, подчеркивающих премиальный статус объекта. Инженерное оснащение включает современные системы безопасности, видеонаблюдение 24/7 и контроль доступа.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Март 2024 года
- Срок сдачи: I квартал 2027 года
- Отделка: Без отделки (свободная планировка)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в ДОМ.РФ
Проект реализуется девелопером October Group, основанным бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер», что гарантирует профессиональный подход и качество реализации. Финансирование обеспечено через банк ДОМ.РФ.
Район Раменки: элитная локация с лучшей экологией
ЖК King&Sons расположен в престижном районе Раменки, известном своей исключительной экологией и статусным окружением. Район сочетает близость к центру Москвы с обилием зеленых зон: Ботанический сад МГУ, Воробьевы горы, Матвеевский лес.
Транспортная доступность
- Метро: 10 мин пешком до ст. Ломоносовский проспект и Университет
- Автотранспорт: 10 мин до ТТК, Ленинского и Кутузовского проспектов
- Центр: 20 мин до Кремля без пробок
Инфраструктура и окружение
- Образование: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, ведущие школы и детские сады
- Торговля: ТЦ «Москва-Сити», бутики, гастромаркеты
- Культура: «Мосфильм», дипломатический квартал с посольствами
Район отличается развитой социальной инфраструктурой и статусным окружением. Близость к ведущим вузам страны, дипломатическим представительствам и природным заповедникам создает уникальную среду для проживания.
Анализ преимуществ и инвестиционного потенциала
Сильные стороны:
- Эксклюзивная архитектура: Проект от мирового бюро Nikken с японской эстетикой
- Премиальная локация: Раменки – один из самых престижных районов Москвы
- Клубный формат: Отсутствие коммерции и приватные общественные пространства
- Видовые характеристики: Панорамные виды на МГУ, Воробьевы горы и Москва-Сити
Потенциальные риски:
- Срок сдачи: Строительство завершится только в 2027 году
- Транспортная нагрузка: Близость крупных магистралей может создавать шум
- Отделка: Отсутствие отделки может потребовать дополнительных инвестиций
Экспертное заключение
ЖК King&Sons – уникальное предложение на рынке элитной недвижимости Москвы, сочетающее:
- Эксклюзивную архитектуру от японского бюро Nikken
- Престижную локацию в экологически чистом районе
- Проверенного девелопера с опытом реализации сложных проектов
Проект представляет интерес для покупателей, ценящих приватность, уникальную архитектуру и статусное расположение. Инвестиционный потенциал обусловлен растущей стоимостью недвижимости в Раменках и ограниченным предложением клубных форматов жилья.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 3 кв. 2027
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: ДОМ.РФ (АО)
Характеристики
Класс недвижимости: Элитный
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Ботанический сад, Москва-Сити, Главное здание МГУ
