ЖК «Крылатская 33» – это клубный квартал бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности (от 10 до 41 этажа), реализующийся по авторскому проекту знаменитого архитектурного бюро «Остоженка». Концепция комплекса уникально сочетает современный урбанистический дизайн с природными мотивами – две башни с панорамным остеклением напоминают ледяные утесы, формируя новую архитектурную доминанту района.

Ключевой принцип проекта – создание приватного, охраняемого клубного пространства с собственной развитой инфраструктурой, но при этом с максимальной интеграцией в природный ландшафт одного из самых экологически чистых районов Москвы.

Особенности комплекса

• Архитектура: Авторский проект бюро «Остоженка», фасады с масштабным панорамным остеклением
• Стилобат: Многофункциональное пространство с двухсветным лобби, коворкингом, библиотекой и переговорными
• Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 271 машино-место с зарядками для электромобилей
• Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, охраняемая территория

Проект реализуется с применением монолитной технологии строительства, обеспечивающей высокую прочность и свободу планировочных решений. Все квартиры передаются без отделки, что позволяет будущим владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские проекты.

Комплекс оснащен современными инженерными системами: VRF-кондиционирование, климат-контроль, система фильтрации воды питьевого качества, скоростные лифты с дизайнерской отделкой кабин.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Декабрь 2024 года (корпуса 1, 2, 3)
• Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
• Отделка: Без отделки («без стен»)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Московском Кредитном Банке

ЖК «Крылатская 33» расположен в одном из самых престижных и экологически чистых районов Москвы – Крылатском. Район окружают Крылатский парк, Крылатские холмы и природный заповедник Серебряный Бор. Менее чем в полукилометре от комплекса протекает Москва-река, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики многим квартирам.

Сильные стороны:

• Уникальная локация: Один из самых экологически чистых районов Москвы с развитой инфраструктурой
• Архитектурное решение: Эксклюзивный проект от бюро «Остоженка» с панорамным остеклением
• Видовые характеристики: Виды на Москву-реку и природные парки из многих квартир
• Надежность: Проектное финансирование от МКБ, эскроу-счета, участие Capital Group

Потенциальные риски:

• Близость ТЭЦ: Расположение в 300 метрах от действующей теплоэлектроцентрали
• Удаленность от метро: 20 минут пешком до станции метро «Крылатское»
• Отделка: Квартиры сдаются без отделки, что требует дополнительных инвестиций

Экспертное заключение

ЖК «Крылатская 33» – это premium-проект бизнес-класса, который предлагает уникальное сочетание элитного жилья, авторской архитектуры и одной из лучших экологических ситуаций в Москве. Успех проекта обусловлен:

1. Эксклюзивным расположением в природном оазисе столицы с развитой инфраструктурой
2. Уникальной архитектурной концепцией от признанного бюро «Остоженка»
3. Продуманной инфраструктурой комплекса и высоким уровнем безопасности

Проект представляет высокий интерес для покупателей, ценящих приватность, экологию и современную архитектуру. Инвестиционная привлекательность обусловлена статусом локации, ограниченным предложением бизнес-класса в районе и уникальными видовыми характеристиками.