ЖК "Среда на Лобачевского" — дебютный проект нового девелопера "Среда", созданного одним из лидеров рынка — Группой ПИК. Комплекс состоит из 8 разноэтажных корпусов (13-27 этажей) с современной архитектурой от известного столичного бюро Saga. Доминантой проекта стала 27-этажная ступенчатая башня, а узнаваемый облик комплексу придают три корпуса-близнеца с фасадами из аквамаринового ригельного кирпича.

Ключевой особенностью проекта являются продуманные общественные пространства: дизайнерские гранд-лобби превращены в коммьюнити-центры с коворкингом, переговорными, библиотекой, кинозалом и лаунж-зоной с камином.

Особенности комплекса

• Архитектура: Уникальные фасады от бюро Saga с аквамариновым кирпичом
• Лобби: Многофункциональные гранд-лобби с коворкингом, переговорными, библиотекой и кинозалом
• Паркинг: Подземный паркинг на 221 место с зарядками для электромобилей
• Безопасность: Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение

Проект реализуется с применением монолитно-кирпичной технологии с облицовкой фасадов ригельным кирпичом. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой White box, включающей стяжку пола, разводку инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление, электричество, слаботочные сети). Высота потолков составляет 2,92 м на типовых этажах и до 3,2 м на верхних этажах.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Декабрь 2024 года (корпуса 5.5, 5.6, 5.7, 5.8)
• Срок сдачи: 2 кв. 2027 - 1 кв. 2028 года
• Отделка: Предчистовая White box
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке

ЖК расположен в хорошо развитом районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Район отличается сбалансированной инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, филиалы ведущих вузов (МГУ, МГИМО, РАНХиГС), поликлиники, торговые центры и объекты повседневного спроса.

Сильные стороны:

• Надежный застройщик: Связь с Группой ПИК обеспечивает качество строительства и надежность
• Уникальная архитектура: Проект от бюро Saga с запоминающимися фасадами из аквамаринового кирпича
• Продуманные общественные пространства: Гранд-лобби с многофункциональными зонами
• Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности все необходимые объекты
• Транспортная доступность: Близость к метро и МЦД

Потенциальные риски:

• Экологические факторы: Близость промзоны, ТЭЦ-25 и транспортных магистралей
• Ограниченная озеленение: Недостаток зеленых насаждений в непосредственной близости
• Новый девелопер: "Среда" — новый игрок на рынке, хотя и созданный ПИК

Экспертное заключение

ЖК "Среда на Лобачевского" представляет собой качественный проект бизнес-класса с узнаваемой архитектурой и продуманными общественными пространствами. Успех проекта обусловлен:

1. Поддержкой со стороны Группы ПИК — одного из лидеров рынка
2. Уникальной архитектурной концепцией от известного бюро
3. Выгодным расположением в хорошо развитом районе с транспортной доступностью
4. Продуманной инфраструктурой самого комплекса

Проект представляет интерес для покупателей, ценящих современную архитектуру и развитую инфраструктуру. Investment привлекательность проекта обеспечивается авторитетом ПИК, уникальностью предложения на рынке и хорошей локацией.