Top.Mail.Ru

×
ЖК Среда на Лобачевского

Москва, Очаково-Матвеевское, Очаковское ш
Метро: Аминьевская - 10 минут пешком
Застройщик: Среда. Москва
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен, Подчистовая
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
от Свяжитесь со мной на счет цены
+7 (903) 540-97-84

Описание

ЖК «Среда на Лобачевского»:
Идеология комфорта

Масштабный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, многоуровневым ландшафтным парком и пешей доступностью до метро.

535
Квартир (1 этап)
2027
Срок сдачи (2 кв.)
124.7 м²
Макс. площадь
96.6 м
Высота (до 27 эт.)

Среда без компромиссов

Проект представляет новое прочтение бизнес-класса. Архитектура разработана известным бюро Saga: разновысотная застройка (от 13 до 27 этажей) с вентилируемыми фасадами, облицованными фактурным ригельным кирпичом аквамаринового цвета.

Внутренняя экосистема включает закрытый многоуровневый ландшафтный двор-парк, зоны отдыха у воды, гранд-лобби, коворкинги и переговорные.

Планировочные решения

Уникальные форматы
От студий (23,5 м²) до 4-к лотов. Наличие французских балконов, террас и углового панорамного остекления.
Инженерия и пространство
Высокие потолки 2.92 – 3.20 м. Механическая вентиляция с оконными клапанами и места под кондиционеры.
Свобода выбора отделки
Квартиры сдаются либо без стен (свободная планировка), либо с качественной подчистовой отделкой (White Box).

Надежность проекта

Строительство ведется в рамках ФЗ-214. Застройщиком выступает ООО «СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» (структура ГК ПИК, реализуемая под новым премиальным брендом «Среда. Москва»). Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах в ПАО Сбербанк.

Ключевые параметры 1-й очереди

Жилая площадь 27 508 м²
Паркинг с келлерами 221 место (Коэф. 0.41)
Транспортная доступность 5 мин. до м. Аминьевская

Коммерческие условия

Застройщик предлагает крайне вариативные и лояльные условия приобретения, что делает проект интересным как для жизни, так и в качестве инвестиционного актива.

Выгодная рассрочка
30 / 70
Ипотека (241 программа)
Ставки от 0.1%

*Доступно 7 программ рассрочки на срок от 10 до 16 мес. Уточняйте детали.

Экспертная оценка

+ Преимущества

Идеальная логистика
Всего 5 минут пешком до станции БКЛ и МЦД-4 «Аминьевская», прямой выезд на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе.
Высокий класс продукта
Премиальное наполнение общих зон: гранд-лобби, дизайнерский паркинг с мойкой колес и усилением связи, продуманный ландшафт.

− Нюансы объекта

Обеспеченность паркингом
Коэффициент 0.41 (221 место на 535 квартир в 1 очереди) — приемлемо, но покупателям лотов с 2 и более спальнями стоит приобретать машиноместо сразу.
Отсутствие чистовой отделки
Поскольку лоты сдаются без ремонта или в формате White Box, в первые 1,5–2 года после сдачи в доме возможен высокий уровень шума от ремонтных работ.

Резюме эксперта

Высоколиквидный бизнес-класс с отличной архитектурой и транспортной развязкой. Проект отлично подойдет как для молодых специалистов, так и для семей, ценящих мобильность, приватность и эстетику внутренней среды.

Получите закрытую аналитику

Динамика цен, расчет доходности и скрытые пулы квартир в ЖК «Среда на Лобачевского».

Запросить в Telegram
Источники: Разрешение на строительство № 77-07-021538-2024, Проектная декларация № 77-003066, данные застройщика «Среда. Москва», ДДУ.

Купить

ЖК Среда на Лобачевского