Описание
ЖК Аквилон Beside 2.0: Урбанистический квартал бизнес-класса на Рязанском проспекте
Вторая очередь успешного проекта от надежного девелопера Группа Аквилон с архитектурой от голландского бюро MLA+ и собственной инфраструктурой
Архитектурная концепция и локация
ЖК Аквилон Beside 2.0 – вторая очередь успешного проекта от одного из самых надежных девелоперов России, Группы Аквилон. Это многосекционный комплекс переменной этажности (12-28 этажей) в стилистике современного минимализма. Архитектурная концепция разработана знаменитым голландским бюро MLA+, что гарантирует европейский уровень проектирования и уникальный облик здания.
Доминантой проекта стала 90-метровая башня, а весь комплекс состоит из 9 секций, каждая с индивидуальным архитектурным решением. Фасады сочетают клинкерный кирпич, керамогранит и панорамное остекление балконов и террас.
Особенности комплекса
- Архитектура: Уникальные фасады от бюро MLA+ с комбинацией материалов
- Лобби: Гранд-лобби от UNK project с зонами ресепшен, коворкинга и зоной для питомцев
- Паркинг: Подземный паркинг на 160 машино-мест и кладовые помещения
- Безопасность: Система "Умный дом", видеонаблюдение, бесключевой доступ Smart Key
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением монолитно-кирпичной технологии с улучшенной тепло- и шумоизоляцией. Используется система утепления Термо-S, многокамерные шумозащитные стеклопакеты с защитными замками, технология SOUNDSTOP для дополнительной шумоизоляции и система приточной вентиляции VENT-IN в каждой комнате.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Май 2024 года (корпус 1)
- Срок сдачи: 4 квартал 2027 года
- Отделка: Подчистовая White box или чистовая дозаказ
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
Проект реализуется надежным девелопером Группа Аквилон, входящим в Топ-20 застройщиков России с портфолио из 100+ реализованных объектов. Четырехкратный обладатель знака "Надежный застройщик России". Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Нижегородский район: преимущества и особенности локации
ЖК Аквилон Beside 2.0 расположен в Нижегородском районе ЮВАО Москвы на Рязанском проспекте. Локация характеризуется развитой инфраструктурой и excellentной транспортной доступностью, но имеет особенности экологического характера due to наследию промышленной зоны.
Транспортная доступность
- Метро: 7-10 мин пешком до ст. Нижегородская (с пересадкой на МЦК и МЦД-4)
- Наземный транспорт: Остановки у дома, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо
- Автотранспорт: 5 минут до ТТК, 7 минут до Садового кольца
Инфраструктурное окружение
- Социальная инфраструктура: 5 детсадов, 4 школы, поликлиники в пешей доступности
- Торговля: ТРЦ "Город", гипермаркет "Ашан", многочисленные магазины
- Спорт и отдых: Спортивные клубы, ледовый каток, студия йоги
Район предлагает полноценную инфраструктуру для жизни, однако экологическая обстановка имеет nuances: рядом сохраняются промышленные предприятия, а зелени в непосредственной близости мало. Ближайшие парки (Кусковский и др.) требуют перемещения на транспорте.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Надежный застройщик: Группа Аквилон - проверенный девелопер с безупречной репутацией
- Архитектура и качество: Проект от известного бюро MLA+ с высокими стандартами строительства
- Инфраструктура: Собственная школа на 825 мест, детский клуб, развитая придомовая территория
- Транспортная доступность: Отличная логистика и proximity к метро
- Технологии: Современные инженерные системы и "Умный дом" inHOME 3.0
Потенциальные риски:
- Экология: Наследие промзоны, близость оживленной трассы Рязанский проспект
- Озеленение: Недостаток зеленых зон в непосредственной близости
- Срок сдачи: Долгий срок реализации проекта (до конца 2027 года)
Экспертное заключение
ЖК Аквилон Beside 2.0 – качественный проект бизнес-класса от одного из самых надежных девелоперов страны. Успех проекта обусловлен:
- Именитым архитектором и высокими стандартами строительства
- Продуманной инфраструктурой внутри квартала (школа, детский клуб)
- Отличной транспортной доступностью и развитой районной инфраструктурой
- Современными технологиями и smart-решениями
Проект представляет интерес для покупателей, ценящих современную архитектуру, качество строительства и развитую инфраструктуру. Investment привлекательность проекта высока благодаря авторитету застройщика и перспективам развития района. Основным компромиссом является экологическая обстановка локации.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 4 кв. 2027
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Подчистовая, Чистовая дозаказ
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Старт продаж
