Описание
ЖК River Park Кутузовский: Премиальный небоскреб на берегу Москвы-реки
Элитный комплекс от международного девелопера AEON с уникальной архитектурой, панорамными видами и концепцией "двор без машин"
Архитектурная концепция и локация
ЖК River Park Кутузовский – премиальный проект от международного девелопера AEON, известного по знаковому объекту "Башня Федерация" в Москва-Сити. Комплекс состоит из пяти 45-46-этажных башен с уникальными именами: Diamond, Topaz, Amber, Lazur и Emerald. Архитектурный проект разработан бюро ADM, создавшим фасады с полным радиусным остеклением, придающим зданиям сходство с ограненными драгоценными камнями.
Ключевой особенностью проекта является концепция "двор без машин" – на общем стилобате размещен закрытый двор-парк площадью 2 гектара, доступный только резидентам комплекса. Благоустройство территории выполнено международным бюро WEST8.
Особенности комплекса
- Архитектура: Радиусное панорамное остекление от бюро ADM
- Двор: Закрытый двор-парк 2 га на стилобате от WEST8
- Виды: Панорамные виды на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ
- Высотность: Потолки до 6.1 метра в пентхаусах
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением монолитно-каркасной технологии с радиусным остеклением фасадов. Все квартиры оснащаются системами "умный дом" и инженерными коммуникациями премиум-класса. Комплекс оборудован системами многоуровневой безопасности и круглосуточного видеонаблюдения.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Декабрь 2024 года (корпус Diamond)
- Срок сдачи: 2-3 квартал 2027 - 2028 года
- Отделка: Варианты на выбор (от black box до дизайнерской)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
Проект реализуется международным девелопером AEON Corporation с опытом работы с 2007 года. Застройщик известен реализацией сложных проектов, включая элитный МФК "Башня Федерация" в Москва-Сити.
Район Дорогомилово: преимущества локации
ЖК River Park расположен в престижном районе Дорогомилово на первой линии от набережной Москвы-реки. Район отличается развитой инфраструктурой и excellent transport accessibility. Комплекс строится на территории бывшего завода "Филикровля", что обеспечивает современный подход к планировке территории.
Транспортная доступность
- Метро: 5 мин пешком до ст. Фили (Филёвская линия)
- МЦД: 5 мин пешком до станции D1 Фили
- Автотранспорт: Выезд на Кутузовский проспект и ТТК в 700-800 метрах
Инфраструктурное окружение
- Торговля: ТРЦ "Филион", ТЦ "Горбушка", гипермаркет "Ашан"
- Парки: Набережная Москвы-реки (100 м), парк Фили (20 мин пешком)
- Бизнес-центры: Москва-Сити в непосредственной близости
Район предлагает сбалансированную инфраструктуру: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, кафе и рестораны. Близость к деловому центру Москва-Сити делает локацию особенно привлекательной для бизнес-аудитории.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Уникальная архитектура: Радиусное остекление и концепция "драгоценных камней"
- Премиальное расположение: Первая линия у Москвы-реки в престижном районе
- Развитая инфраструктура: Собственная инфраструктура комплекса и развитая районная
- Транспортная доступность: Отличная логистика и близость к центру города
Потенциальные риски:
- Железная дорога: Близость к железнодорожным путям может создавать шум
- Ограниченная озелененность: Небольшое количество зеленых зон в непосредственной близости
- Высотность: Возможны дополнительные нагрузки на лифтовое оборудование
Экспертное заключение
ЖК River Park Кутузовский – проект премиум-класса, предлагающий уникальное сочетание элитной архитектуры, престижной локации и современных технологий. Успех проекта обусловлен:
- Международным уровнем архитектуры и концепции "двор без машин"
- Превосходным расположением на набережной Москвы-реки
- Репутацией девелопера AEON с опытом реализации сложных проектов
Проект представляет высокий интерес для покупателей, ценящих панорамные виды, современные архитектурные решения и статусные локации. Инвестиционная привлекательность высока благодаря растущему спросу на качественное жилье вблизи Москва-Сити.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 2 кв. 2027 - 3 кв. 2028
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: элитный дом
Отделка: Без стен, Без отделки, Подчистовая, Чистовая
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Москва-река, Воробьёвы горы, Поклонная гора, Парк Победы, Вид на панораму города, Москва-Сити
