ЖК Springs – эксклюзивный wellness-проект премиум-класса от девелопера UNIQ Development. Это 25-этажный клубный дом, спроектированный архитектурным бюро Tabanlioglu в бионическом стиле. Концепция "источников" (Springs) отражает гармонию современной архитектуры с природой: плавные изгибы фасада, зеленые террасы и панорамное остекление создают образ стеклянного водопада, переливающегося в обрамлении зелени.

Комплекс предлагает 150 резиденций: от 2-5 комнатных квартир до двухуровневых таунхаусов с патио и пентхаусов с приватными террасами. Все квартиры имеют высокие потолки (3.1-4.5 м) и панорамные окна от бренда Schuco с видами на Филевский парк и панораму города.

Уникальные особенности

• Трансформируемые балконы: Остекление можно складывать летом и оставлять закрытым зимой
• Дизайнерская отделка: Чистовая отделка от студии QuadroRoom на выбор (светлая/темная тема)
• Бионическая архитектура: Фасады, повторяющие природные формы, и зеленые террасы
• Wellness-инфраструктура: Собственный центр с бассейном, SPA, хаммамом и фитнес-залом

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии с вентилируемыми фасадами. Комплекс оснащен ультрасовременными инженерными системами: центральное кондиционирование, система доочистки воды, умный дом, круглосуточное видеонаблюдение и биометрический контроль доступа. Подземный паркинг на 176 машиномест оборудован зарядками для электромобилей.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Сентябрь 2024 года (корпус 1)
• Срок сдачи: 4 квартал 2028 года
• Отделка: Полная чистовая от QuadroRoom
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке

ЖК Springs расположен в Фили-Давыдково – одном из самых экологически чистых и престижных районов Западного административного округа. Район известен обилием зеленых зон: Филевский парк, Нарышкинский и Мазиловский пруды, Солдатенковский, Ворошиловский и Суворовский парки находятся в шаговой доступности. Отсутствие вредных производств обеспечивает благоприятную экологическую обстановку.

Сильные стороны:

• Уникальная wellness-концепция: Единственный проект в районе с собственной SPA-инфраструктурой
• Эксклюзивная архитектура: Бионический дизайн от бюро Tabanlioglu и дизайн интерьеров от QuadroRoom
• Идеальная локация: Самый экологичный район ЗАО с превосходной транспортной доступностью
• Высокий уровень комфорта: Панорамные окна, высокие потолки, умный дом, трансформируемые балконы

Потенциальные риски:

• Новый девелопер: UNIQ Development не имеет длительной track-record реализованных проектов
• Долгий срок сдачи: Строительство завершится только в конце 2028 года
• Премиум-сегмент: Высокая стоимость квадратного метра ограничивает круг покупателей

Экспертное заключение

ЖК Springs – exceptional wellness-проект, предлагающий новый стандарт премиального жилья в Москве. Успех проекта обусловлен:

1. Эксклюзивной архитектурной и дизайнерской концепцией от мировых бюро
2. Уникальным wellness-наполнением, не имеющим аналогов в районе
3. Идеальным сочетанием элитной локации, экологии и транспортной доступности

Проект представляет особый интерес для покупателей, ценящих не только статусное расположение и качество отделки, но и wellness-подход к организации жилой среды. Инвестиционная привлекательность высока благодаря растущему спросу на элитную недвижимость в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Финансирование от Сбербанка и ДОМ.РФ снижает риски дольщиков.