ЖК Stories – камерный и стильный проект бизнес-класса, выделяющийся на фоне типовой застройки. Это дебютный проект команды October Group, созданной бывшими топ-менеджерами ГК «Пионер», что говорит о серьезном опыте команды за формально новым названием.

Главная особенность – уникальная архитектура от всемирно известного японского бюро NIKKEN SEKKEI. Архитекторы вдохновлялись образом многопалубного океанического лайнера, что отразилось в облике зданий: скругленные углы, обилие моллированного стекла, горизонтальные «деки»-пояса и ступенчатые террасы. 29-этажная башня Stories Tower стала новой архитектурной доминантой Раменок.

Особенности комплекса

• Архитектура: Авторский проект NIKKEN SEKKEI с фасадами из терракоты и стекла
• Лобби: Дизайнерские лобби с каминами, библиотеками и кофе-поинтами, ресепшен с консьерж-сервисом
• Двор: Закрытый камерный двор-патио с геопластикой, зонами для отдыха и работы
• Кровля: Эксплуатируемая терраса на крыше Terrace House для йоги и отдыха

Дома возводятся по монолитной технологии, что обеспечивает высокую надежность конструкций. Фасады выполнены с применением долговечных и премиальных материалов: терракотовых панелей и моллированного стекла. Комплекс оснащен современной инженерией, системами безопасности и видеонаблюдения 24/7, скоростными бесшумными лифтами.

Все квартиры передаются без отделки («без стен»), что предоставляет покупателям полную свободу для реализации собственных дизайнерских решений. Высота потолков от 3.1 до 3.6 м и панорамное остекление создают исключительное ощущение простора и света.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Январь 2023 года (корпус Terrace House)
• Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
• Отделка: Без отделки (свободная планировка)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в ДОМ.РФ

ЖК Stories расположен в престижном и самом экологически чистом районе Москвы – Раменки. Окружение комплекса – это ключевое преимущество. Район характеризуется полным отсутствием промышленных производств и обилием зеленых зон.

Сильные стороны:

• Эксклюзивная архитектура: Работа звездного бюро NIKKEN SEKKEI, выделяющая проект на рынке.
• Идеальная локация: Самый экологичный район Москвы с развитой инфраструктурой и лучшими вузами страны.
• Транспортный хаб: Прямое пешее сообщение с БКЛ и МЦД — уникальное преимущество.
• Команда: Опытная команда застройщика с проверенным трек-рекордом.
• Камерность: Небольшое количество квартир и приватная атмосфера.

Потенциальные риски:

• Дебютный проект: October Group не имеет собственной истории завершенных объектов, хотя команда имеет большой опыт.
• Отделка: Передача квартир без отделки потребует дополнительных затрат и времени от покупателей.
• Паркинг: 113 машиномест на 431 квартиру может создать дефицит (коэффициент ~0.26).
• Трассы: Близость автодорог и ж/д путей может влиять на шум в некоторых корпусах.

Экспертное заключение

ЖК Stories на Мосфильмовской – это яркий и амбициозный проект для искушенных покупателей, ищущих не просто квадратные метры, а уникальный продукт с характером. Успех проекта обусловлен:

1. Безупречной локацией в Раменках с феноменальной экологией и транспортной доступностью.
2. Эксклюзивной архитектурой от мирового бюро, создающей узнаваемый образ.
3. Камерностью и продуманной концепцией частного двора и премиального комьюнити.

Проект представляет высочайший интерес для конечных покупателей, ценящих стиль, экологию и статус. Инвестиционная привлекательность также высока благодаря уникальности предложения на фоне стандартной застройки, росту цен в Раменках и открытию БКЛ, которое уже кардинально улучшило логистику района.