Описание
ЖК Level Академическая: Футуристичный камерный проект у метро
Элитный 19-этажный клубный дом от надежного застройщика Level Group с уникальной архитектурой и лучшей транспортной доступностью в ЮЗАО
Архитектурная концепция и застройщик
ЖК Level Академическая – это камерный и исключительный проект бизнес-класса от одного из топ-5 застройщиков Москвы, Level Group. Комплекс представляет собой монолитное 19-этажное здание футуристичного вида с панорамным остеклением, разработанное известным архитектурным бюро UNK project.
Ключевой принцип проекта – создание клубного дома премиум-класса с уникальными планировками и закрытой приватной территорией. Застройщик с безупречной репутацией (5 сданных объектов и 7 в работе) предлагает более 20 вариантов планировок – от студий 18 м² до пятикомнатных квартир 143 м².
Уникальные особенности комплекса
- Архитектура: Футуристичный облик с панорамным и моллированным (изогнутым) остеклением от UNK project
- Планировки: Эксклюзивные форматы с патио, окнами в ванных и обзором на 180°
- Двор: Закрытая охраняемая территория на стилобате с озеленением и зонами отдыха
- Высота потолков: 3.02 м во всех квартирах
Технологические решения и ход строительства
Проект возводится по монолитной технологии с применением высококачественных материалов: алюминиевые панели графитовых оттенков, клинкерный кирпич для стилобата и моллированное стекло. Все квартиры передаются без отделки, что позволяет новым собственникам реализовать индивидуальные дизайнерские решения.
Статус и условия покупки (2024 г.)
- Старт продаж: Декабрь 2022 года
- Срок сдачи: I квартал 2026 года
- Отделка: Без отделки ("без стен")
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Альфа-Банке
Проект реализуется надежным девелопером Level Group с высшим рейтингом надежности. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков. Доступны все формы оплаты: 100% расчет, ипотека, рассрочка, трейд-ин.
Академический район: эталонная локация ЮЗАО
ЖК Level Академическая расположен в престижном и одном из самых зеленых районов Москвы – Академическом, на пересечении ул. Дмитрия Ульянова и Профсоюзной. Локация известна своей развитой инфраструктурой, лучшей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой.
Транспортная доступность
- Метро: 1 мин пешком до ст. Академическая (Калужско-Рижская линия)
- Автотранспорт: 5 мин до ТТК, 8-10 мин до Садового кольца, близко Ленинский проспект и проспект Вернадского
- Общественный транспорт: Остановки наземного транспорта у дома
Инфраструктура и экология
- Парки: В 500 м - Академический парк, рядом Заповедный луг, Новые Черемушки, 5-7 мин на авто до Воробьевых гор
- Инфраструктура: В шаговой доступности 80 детсадов, 50 школ, 30 вузов, поликлиники, МФЦ, фитнес-клубы, ТЦ РИО
- Коммерция в комплексе: Собственный торговый центр 2 000 м² с супермаркетом, кафе и ресторанами
Район отличается идеальным балансом урбанистической инфраструктуры и природных пространств. Единственный фактор, требующий внимания – близость автомагистралей, однако современные оконные решения в комплексе нивелируют шум. Локация исключительно привлекательна для семей с детьми и ценителей спокойной жизни в центре города.
Анализ преимуществ и инвестиционного потенциала
Сильные стороны:
- Лучшая транспортная доступность: Буквально в минуте от метро Академическая
- Надежный застройщик: Level Group входит в Топ-5 девелоперов Москвы с высшим рейтингом надежности
- Уникальная архитектура: Эксклюзивный проект от UNK project с панорамным остеклением
- Редкие планировки: Квартиры с патио, гардеробными, постирочными и окнами в ванных
- Развитая инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности, включая элитные школы и вузы
Потенциальные риски:
- Отсутствие отделки: Квартиры передаются "без стен", что требует дополнительных вложений и времени на ремонт
- Автомагистрали: Близость к дорогам может создавать фоновый шум и загазованность
- Паркинг: 104 машиноместа на 295 квартир может создать дефицит
Экспертное заключение
ЖК Level Академическая – это эталонный камерный проект бизнес-класса в одной из лучших локаций ЮЗАО. Успех проекта обусловлен:
- Беспрецедентной транспортной доступностью (1 минута до метро) в сочетании с развитой инфраструктурой района
- Репутацией застройщика Level Group и уникальной архитектурой от UNK project
- Эксклюзивными планировочными решениями, не имеющими аналогов на рынке
Проект представляет высокий интерес для самых взыскательных покупателей, ценящих приватность, уникальный дизайн и лучшую локацию. Инвестиционная привлекательность высока благодаря авторитету застройщика, уникальности предложения и постоянному спросу на жилье в Академическом районе.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: I кв. 2026
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Ипотека
Эскроу: Альфа-Банк (АО)
Характеристики
Класс недвижимости: бизнес класс
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
