ЖК Portland – новый масштабный проект от девелопера FORMA, входящего в состав ГК ПИК. Это моноквартал бизнес-класса, состоящий из 8 разноуровневых башен высотой до 29 этажей, объединенных стилобатной частью. Уникальная архитектурная концепция разработана международным бюро De Architekten Cie, вдохновленная индустриальным прошлым локации и близостью к реке. Башни ассоциируются с кораблями, замершими у пристани.

Ключевой принцип проекта – создание гармоничной среды с развитой инфраструктурой и приватными дворами без машин. В комплексе представлены квартиры от студий 22 м² до пятикомнатных 120 м², включая пентхаусы с высотой потолков до 4 метров.

Особенности комплекса

• Архитектура: Ступенчатые фасады с облицовкой бетонной плиткой и клинкерным кирпичом
• Лобби: Дизайнерские лобби с ресепшен, лаунж-зонами, колясочными и грумминг-зонами
• Паркинг: Охраняемый подземный паркинг с зарядками для электромобилей и келлерами
• Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-служба, домофония

Проект реализуется с применением монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей высокую прочность и энергоэффективность. Все инженерные системы соответствуют стандартам бизнес-класса: системы кондиционирования, подготовки и фильтрации воды, противопожарной безопасности.

Квартиры передаются с двумя вариантами отделки: без отделки или с предчистовым ремонтом "White Box", что предоставляет покупателям свободу для индивидуального дизайна.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Апрель 2025 года (корпус 5)
• Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 3 кв. 2028 (две очереди)
• Отделка: На выбор: без отделки или предчистовая "White Box"
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке

ЖК Portland расположен в северной части района Печатники на набережной Москвы-реки, в акватории Южного речного порта. Это одна из самых протяженных набережных столицы (около 13 км), что обеспечивает жителям прекрасные видовые характеристики и доступ к рекреационным зонам.

Сильные стороны:

• Уникальная архитектура: Проект от известного бюро De Architekten Cie с концепцией "гавани"
• Надежный девелопер: FORMA в составе ГК ПИК - гарантия качества и надежности
• Локация у воды: Самая протяженная набережная Москвы с прекрасными видами
• Развитая инфраструктура: Собственные школа, детский сад и торговая галерея

Потенциальные риски:

• Экологические факторы: Близость оживленных дорог, железнодорожной ветки и промзон
• Долгий срок сдачи: Вторая очередь сдается только в 2028 году
• Транспортная нагрузка: Возможные пробки на Южнопортовой улице

Экспертное заключение

ЖК Portland – ambitious проект бизнес-класса, предлагающий уникальный формат жизни у воды с авторской архитектурой. Успех проекта обусловлен:

1. Эксклюзивной архитектурной концепцией, обыгрывающей индустриальное наследие локации
2. Мощью и надежностью девелопера (ГК ПИК) при свежем подходе бренда FORMA
3. Уникальной для Москвы собственной набережной с развитой рекреационной инфраструктурой

Проект представляет высокий интерес для покупателей, ценящих современный дизайн, виды на воду и качественную среду проживания. Инвестиционная привлекательность обусловлена уникальностью локации на набережной, авторской архитектурой и перспективами развития всего района Печатники.