Описание
ЖК Русич-Кантемировский: Урбанистический оазис в Царицыно
Масштабный проект бизнес-класса от опытного девелопера Rusich Group с собственной инфраструктурой и продуманной концепцией двора без машин
Архитектурная концепция и локация
ЖК Русич-Кантемировский – это современный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из шести монолитных корпусов переменной этажности (17-32 этажа), образующих полузакрытые внутренние дворы. Четыре корпуса возводятся на общем стилобате, что создает единое архитектурное пространство. Концепция проекта предполагает создание автономной среды с развитой инфраструктурой внутри комплекса.
Особенности комплекса
- Архитектура: Урбанистический стиль, комбинированные фасады с керамогранитом и штукатуркой
- Лобби: Просторные холлы с дизайнерской отделкой, консьерж-зоны
- Паркинг: Подземный паркинг на 291 машиноместо + 284 кладовых помещения
- Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, закрытая территория
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением монолитной железобетонной технологии с заполнением проемов кирпичом и пеноблоками. Фасады утеплены минераловатой и облицованы керамогранитом и бетонной плиткой. Все квартиры передаются без отделки, что предоставляет покупателям свободу для реализации собственных дизайнерских решений.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Июнь 2024 года (корпуса 1, 3)
- Срок сдачи: 2-4 квартал 2026 года (по очередям)
- Отделка: Без отделки, опция "White box" за доплату
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в МКБ
Проект реализуется концерном "Русич" – опытным девелопером с более чем 10-летней историей и портфолио из 650+ тыс. м² построенной недвижимости. Использование эскроу-счетов обеспечивает защиту инвестиций дольщиков.
Район Царицыно: преимущества и особенности локации
ЖК расположен в ЮАО Москвы в районе Царицыно на Кавказском бульваре. Район характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, однако имеет как преимущества, так и некоторые особенности экологического характера.
Транспортная доступность
- Метро: 17 мин пешком до ст. Кантемировская (Замоскворецкая линия)
- Автотранспорт: Удобный выезд на Кавказский бульвар, Варшавское и Каширское шоссе
- МКАД: Около 10 минут езды
- Ж/Д: Станция Чертаново в 2 км от комплекса
Инфраструктурное окружение
- На территории ЖК: 2 детских сада (400 мест), школа (900 учащихся)
- Шаговая доступность: 3 школы, 10 детских садов, поликлиники, сетевые супермаркеты
- Торговые центры: Гипермаркет "Ашан" пешком, ТЦ "Пролетарский" за 10 мин на транспорте
Район предлагает сбалансированную инфраструктуру для комфортной жизни, однако при выборе квартиры стоит учитывать расположение вблизи железной дороги (500 м) и других объектов инфраструктуры.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Полная инфраструктура: Собственные детские сады и школа на территории
- Транспортная доступность: Близость к метро и выездам на основные магистрали
- Опытный застройщик: Rusich Group с подтвержденной репутацией и историей проектов
- Концепция двора: Продуманное благоустройство с зонами для отдыха, спорта и игр
Потенциальные риски:
- Экологические факторы: Близость промзоны, железной дороги, ТЭЦ и кладбища
- Плотная застройка: 2283 квартиры на относительно небольшой территории
- Отсутствие отделки: Необходимость дополнительных инвестиций в ремонт
Экспертное заключение
ЖК Русич-Кантемировский представляет собой качественный проект бизнес-класса с продуманной инфраструктурой и удачным расположением. Успех проекта обусловлен:
- Развитой социальной и коммерческой инфраструктурой внутри комплекса
- Опытом девелопера и надежностью строительных технологий
- Хорошей транспортной доступностью и развитым районным окружением
Проект представляет интерес для семей с детьми благодаря собственным образовательным учреждениям, а также для автомобилистов благодаря подземному паркингу и удобным выездам. Investment привлекательность проекта умеренная, в первую очередь для собственного проживания, а не для перепродажи.
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: бизнес класс
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без стен, Подчистовая дозаказ
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
