ЖК Pave – проект бизнес-класса от молодой, но перспективной компании FORMA, входящей в надежную группу ПИК. Архитектурная концепция разработана бюро MAYAK Architects и основана на принципе контраста: строгий внешний фасад из анодированного алюминия с четкой ритмикой противопоставлен внутреннему "природному" фасаду из фактурного ригельного кирпича, создающего эффект естественной состаренности.

Комплекс состоит из шести корпусов высотой от 7 до 33 этажей. Ключевая особенность – разнообразие типов остекления (48 вариантов), включая джамбо-окна высотой до 3.15 м, французские балконы и эркеры, что создает динамичный ритм фасадов и наполняет квартиры светом.

Особенности комплекса

• Архитектура: Контрастный дизайн от MAYAK Architects с комбинацией алюминия и кирпича
• Лобби: Двухуровневое гранд-лобби с ресепшен, зоной отдыха, коворкингом, фитнес-румом
• Паркинг: Подземный на 504 места с зарядками для электромобилей и кладовыми
• Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, охрана, бесключевой доступ

Проект реализуется по монолитной технологии с использованием качественных материалов: фасады облицованы ригельным кирпичом и декоративными элементами из анодированного алюминия. Приоритетами являются энергоэффективность и безопасность. В зданиях предусмотрена централизованная вентиляция, система водоподготовки, VRF-кондиционирование и возможность установки бризеров.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж (корпуса 4,5): Апрель 2025 года
• Срок сдачи 1 очереди (корп. 2,3,4,5): IV квартал 2028 года
• Отделка: Подчистовая (White Box)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Альфа-Банке

ЖК Pave расположен в Даниловском районе ЮАО Москвы, на территории бывшего Хлебозавода №7, в 2-м Павелецком проезде. Локация обладает как яркими преимуществами, так и заметными недостатками. Главный козырь – пешая доступность за 5 минут до Павелецкой набережной Москвы-реки и живописные виды из окон.

Сильные стороны:

• Авторская архитектура: Уникальный запоминающийся дизайн от MAYAK Architects
• Надежный застройщик: FORMA при поддержке ГК ПИК – гарантия завершения проекта
• Высокий уровень комфорта: Собственная инфраструктура (фитнес, коворкинг), подземный паркинг, VRF-кондиционирование
• Локация у реки: Близость к набережной Москвы-реки и виды из окон
• Развитый район: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности

Потенциальные риски:

• Транспортная доступность метро: 15-20 минут пешком – не самая близкая
• Экология и шум: Близость крупных магистралей и железной дороги
• Долгий срок сдачи: Строительство первой очереди завершится только в конце 2028 года
• Дефицит зелени: В самом районе зеленых зон немного

Экспертное заключение

ЖК Pave – качественный проект бизнес-класса с яркой архитектурой, предлагающий высокий уровень комфорта за счет современных технологий и собственной инфраструктуры. Успех проекта обусловлен:

1. Уникальной архитектурной концепцией, выделяющейся на фоне типовой застройки.
2. Поддержкой со стороны ГК ПИК, обеспечивающей надежность и доверие.
3. Выгодным сочетанием видов на воду и развитой городской инфраструктуры района.

Проект представляет интерес для покупателей, ищущих нестандартное жилье с характером в хорошо освоенном районе с видовыми характеристиками. Инвестиционная привлекательность может быть ограничена отдаленностью от метро и шумом, но поддержка ПИК и сильная архитектура являются серьезными конкурентными преимуществами.