ЖК Stone Grain – это яркий архитектурный проект, реализуемый девелопером STONE, известным своими премиальными бизнес-центрами. Комплекс представляет собой две контрастные башни высотой 20 и 45 этажей (165 м), созданные бюро Kleinewelt Architekten. Ключевая идея – визуальный баланс между монументальным небоскребом со ступенчатыми террасами и камерным европейским объемом со скошенными крышами.

Проект предлагает 624 квартиры бизнес+ класса, от студий 31 м² до двухуровневых пентхаусов 176 м² с террасами и потолками до 6.8 м. Все лоты передаются в формате Shell&Core, предоставляя покупателям свободу для авторской планировки.

Особенности комплекса

• Архитектура: Контрастный дуэт башен от Kleinewelt Architekten
• Лобби: Гранд-лобби уровня 5* с ресепшен, кофейней, переговорными и детской комнатой
• Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 279 м/мест с зарядками для ЭМ
• Безопасность: Биометрический доступ, система распознавания номеров, закрытая территория

Здания возводятся по монолитной технологии с энергоэффективностью класса А. Фасады облицовываются высококачественным клинкерным кирпичом, панорамное остекление выполнено с алюминиевым профилем. Инженерное оснащение соответствует лучшим стандартам: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с индивидуальными установками, система водоподготовки и умная защита от протечек.

Статус проекта (2024 г.)

• Старт продаж: Июнь 2025 года (корпуса Башня А, Башня B)
• Срок сдачи: 4 квартал 2029 года
• Отделка: Shell&Core (базовая подготовка под отделку)
• Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Газпромбанке

ЖК Stone Grain расположен в престижном Обручевском районе ЮЗАО – историческом центре научной и образовательной жизни Москвы. Район обладает уникальной однородной социальной средой, сформированной вокруг академических городков и институтов. Это один из самых зеленых и экологически благополучных округов столицы.

Сильные стороны:

• Уникальная архитектура: Авторский проект от Kleinewelt Architekten с запоминающимся образом
• Локация: Престижный, интеллектуальный и экологичный район с безупречной транспортной доступностью
• Девелопер: Надежный застройщик с экспертизой в создании качественной недвижимости
• Инфраструктура: Продуманная внутренняя инфраструктура комплекса и развитая внешняя среда

Потенциальные риски:

• Долгий срок сдачи: Строительство завершится только в 4 квартале 2029 года
• Формат отделки: Shell&Core подойдет не всем покупателям, потребуются дополнительные вложения в ремонт
• Динамика рынка: STONE менее известен на жилом рынке по сравнению с офисным

Экспертное заключение

ЖК Stone Grain – это амбициозный и стильный проект для тех, кто ценит современную архитектуру, статусную локацию и возможность создать пространство под себя. Успех проекта обусловлен:

1. Эксклюзивной архитектурой, выделяющейся на фоне типовой застройки
2. Безупречным расположением в одном из самых гармоничных районов Москвы
3. Репутацией девелопера, умеющего работать с сложными и качественными проектами

Проект представляет наибольший интерес для ценителей архитектуры, представителей академической и научной среды, а также для тех, кто ищет альтернативу панельным новостройкам в пользу объекта с характером и индивидуальностью. Инвестиционный потенциал локации высок благодаря устойчивому спросу на качественное жилье в ЮЗАО.