Описание
ЖК WAVE: Архитектурная доминанта на воде
Проект бизнес-класса от надежного девелопера ЛСР с уникальной архитектурой от бюро SPEECH и видами на Москву-реку и Борисовские пруды.
Архитектурная концепция и локация
ЖК WAVE – это масштабный семейный квартал бизнес-класса от девелопера «ЛСР», реализующий смелый архитектурный замысел знаменитого бюро SPEECH. Комплекс представляет собой продуманный ансамбль из четырех монолитных башен высотой от 14 до 52 этажей (Azure, Bondi, Indigo, Sapphire), где каждый корпус обладает индивидуальным обликом, но гармонично вписывается в общую концепцию.
Ключевой идеей проекта стало единение с природой. Фасады, отделанные клинкерной плиткой и натуральным гранитом, панорамное остекление и декоративные решетки создают современный эстетичный вид и открывают жителям впечатляющие видовые характеристики на водные пространства и парки.
Особенности комплекса
- Архитектура: Эксклюзивный проект бюро SPEECH с вентфасадами из керамогранита и кирпича
- Виды: Панорамные виды на Москву-реку, Борисовские пруды и центр города
- Высота потолков: 3 метра, свободные планировки (евроформат)
- Набережная: Собственная благоустроенная набережная со смотровой площадкой и причалом
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением современных кирпично-монолитных технологий, обеспечивающих высокую прочность и долговечность конструкций. Квартиры передаются с различными вариантами отделки на выбор: от «без отделки» для творческих личностей до готовых решений «с мягкой мебелью» под ключ.
Статус проекта (2024 г.)
- Старт продаж: Февраль 2025 года (корпуса 3,4)
- Срок сдачи 1 очереди: 4 кв. 2026 – 2 кв. 2027
- Отделка: На выбор: без отделки, чистовая, с мягкой мебелью
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке и ВТБ
Проект реализуется девелопером «ЛСР» – одним из лидеров рынка с солидной репутацией и портфолио. Использование эскроу-счетов в крупнейших банках страны обеспечивает максимальную финансовую защиту инвесторов и дольщиков.
Район Москворечье-Сабурово: гармония природы и города
ЖК WAVE расположен в экологически благополучном и хорошо развитом районе на юге Москвы. Главное преимущество локации – непосредственная близость к крупным рекреационным зонам: набережной Москвы-реки (400 м), Борисовским прудам, Братеевскому каскадному парку и музею-заповеднику «Царицыно».
Транспортная доступность
- МЦД: 15-20 мин пешком до ст. Москворечье (линия D2)
- Метро: 10 мин на транспорте до ст. Борисово (Люблинско-Дмитровская линия)
- Автотранспорт: Удобный выезд на Каширское шоссе в 5 минутах езды
Инфраструктура и природа
- Парки и вода: Борисовские пруды, Братеевский парк, Царицыно, Москва-река
- Развитая среда: В шаговой доступности детсады, школы, поликлиники, супермаркеты
- Собственная инфраструктура: Проектом предусмотрены детский сад на 250 мест и школа на 900 мест
Район предлагает редкий для Москвы баланс: развитая городская среда с полным набором социальных и бытовых объектов сочетается с огромными природными массивами и водными пространствами, что создает exceptionalное качество жизни для семей с детьми.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Эксклюзивная архитектура: Уникальный проект от звездного бюро SPEECH
- Видовые характеристики: Панорамные виды на воду и парки – ключевой ценностный драйвер
- Надежный девелопер: ЛСР – проверенный застройщик с устойчивой репутацией
- Уникальная локация: Лучшее сочетание экологии и городской инфраструктуры на юге Москвы
- Продуманная инфраструктура: Собственная набережная, детсад, школа и закрытая территория
Потенциальные риски:
- Транспортная доступность: Пешая доступность до МЦД требует 15-20 минут
- Динамика рынка: Долгий срок сдачи (2027) может быть чувствителен к рыночным колебаниям
- Высота зданий: Высота в 52 этажа может быть субъективным минусом для некоторых покупателей
Экспертное заключение
ЖК WAVE – это benchmark-проект для всего южного округа, предлагающий уникальный для рынка продукт – современную архитектуру высочайшего уровня в окружении воды и парков. Успех проекта обусловлен:
- Безупречной архитектурной концепцией, создающей узнаваемый образ
- Неоспоримыми видовыми преимуществами, которые невозможно тиражировать
- Сбалансированным предложением от надежного девелопера с защитой по эскроу
Запросить планировку и цены
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Договор: ДДУ, Цессии ДДУ
Оплата: 100% оплата, Субcидия, Рассрочка, Ипотека
Эскроу: Сбербанк (ПАО), ВТБ (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Кирпично-монолитный
Отделка: Без отделки, Чистовая, С мягкой мебелью
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Видовые квартиры: Вид на воду, Вид на воду, Москва-река
