Описание
UNO.Горбунова: Камерный бизнес-класс на западе Москвы
Современный жилой комплекс от надежного застройщика ГК «Основа» с уникальной архитектурой и продуманной инфраструктурой в Можайском районе.
Архитектурная концепция и локация
UNO.Горбунова – камерный жилой комплекс бизнес-класса от ГК «Основа», расположенный в Можайском районе на западе Москвы. Проект отличается современной архитектурой с волнообразными фасадами, облицованными керамогранитом, что создает уникальный и запоминающийся облик. Комплекс состоит из двух корпусов: 35-этажной башни и 2-секционного дома переменной этажности (19-20 этажей).
Ключевой принцип проекта – создание комфортной и современной среды для жизни с благоустроенной территорией, дизайнерскими общественными пространствами и продуманной инфраструктурой. В продаже представлены квартиры площадью от 28 до 95 м² – от студий до просторных четырехкомнатных евроформатов.
Особенности комплекса
- Архитектура: Современные геометрические формы и волнообразные линии фасадов
- Лобби: Дизайнерские входные группы, ресепшен с консьерж-сервисом
- Паркинг: Двухэтажный подземный паркинг на 165 машино-мест
- Технологии: Система «Умный дом», безбарьерная среда
Технологические решения и статус проекта
Проект реализуется с применением монолитной технологии строительства, обеспечивающей высокую прочность и долговечность конструкций. Фасады выполнены как вентилируемые с облицовкой керамогранитом. Все квартиры передаются без отделки («без стен»), что дает покупателям свободу для индивидуального планирования и дизайнерских решений.
Статус проекта (2025 г.)
- Старт продаж: Апрель 2025 года (корпус 1)
- Срок сдачи: 1 квартал 2028 года
- Отделка: Без отделки («без стен»)
- Договор: ДДУ с эскроу-счетами в Сбербанке
Проект реализуется ГК «Основа» – застройщиком, входящим в топ-15 по объему строительства в Москве. Компания имеет портфолио из 20 реализованных проектов. Использование эскроу-счетов обеспечивает максимальную защиту инвестиций дольщиков.
Район Можайский: преимущества локации
ЖК UNO.Горбунова расположен в Можайском районе Москвы – территории с благоприятной экологической обстановкой (6 баллов из 10 по рейтингу EcoStandard) и развитой инфраструктурой. Район известен своими зелеными зонами и хорошей транспортной доступностью.
Транспортная доступность
- МЦД: 10 мин пешком до ст. Сетунь (МЦД-1), 15 мин до ст. Немчиновка
- Метро: 10 мин на транспорте до ст. Молодежная
- Автотранспорт: 2 мин до МКАД, 5 мин до Можайского шоссе и проспекта Багратиона, 15 мин до Москва-Сити
Природное и инфраструктурное окружение
- Парки: Заказник «Долина реки Сетунь», парк Кунцево, Козловский лес, парк «Сколково»
- Инфраструктура: ТРЦ «Вегас» (10 мин пешком), школы, детские сады, поликлиники
- Экология: Благоприятная экологическая обстановка, окружение лесными массивами
Район отличается сбалансированной инфраструктурой: в пешей доступности есть все необходимое для жизни. Близость к природным зонам combined с excellentной транспортной доступностью делает локацию привлекательной для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и спокойствие.
Анализ преимуществ и рисков
Сильные стороны:
- Удачная локация: Близость к природным паркам и развитая инфраструктура района
- Транспортная доступность: Шаговая доступность до МЦД и удобный выезд на МКАД
- Качество строительства: Монолитная технология и вентилируемые фасады с керамогранитом
- Инфраструктура комплекса: Продуманные общественные пространства, двор без машин, подземный паркинг
Потенциальные риски:
- Смешанная заселяемость: Один из корпусов предназначен для программы реновации
- Окружение: Соседство с гаражами, автосервисами и хозяйственными постройками
- Шумовая нагрузка: Близость к МКАД и железной дороге может создавать дискомфорт
- Отсутствие отделки: Квартиры передаются без внутренней отделки («без стен»)
Экспертное заключение
UNO.Горбунова – интересный проект бизнес-класса в перспективном районе на западе Москвы. Успех проекта обусловлен:
- Удачным сочетанием современной архитектуры и продуманной инфраструктуры комплекса
- Преимуществами локации – экология, транспортная доступность, развитая инфраструктура
- Надежностью застройщика с опытом реализации подобных проектов
Проект представляет интерес для покупателей, ищущих современное жилье в спокойном районе с хорошей экологией. Investment привлекательность проекта поддерживается растущим спросом на качественное жилье в хорошо связанных с центром районах Москвы.
Получить предложение с действующими скидками и акциями застройщика
На карте
Условия сделки
Срок передачи ключей: 2 кв. 2028
Договор: ДДУ
Оплата: 100% оплата, Ипотека, Рассрочка
Эскроу: Сбербанк (ПАО)
Характеристики
Класс недвижимости: Бизнес
Тип дома: Монолитный
Отделка: Без стен
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
