Альтернативная сделка в Москве без хаоса и потери денег
Помогаю одновременно продать вашу квартиру и купить новую - с контролем цены, документов, расчётов, сроков и регистрации.
Альтернативная сделка - это ситуация, когда продажа вашей квартиры и покупка новой должны пройти согласованно. Здесь важно не просто найти покупателя и подобрать объект, а правильно связать сроки, аванс, расчёты, документы и регистрацию. Ошибка на одном этапе может сорвать всю цепочку.
Кому подходит эта услуга
Вы продаёте одну квартиру и сразу покупаете другую
Нужно, чтобы продажа и покупка прошли в правильной последовательности и без лишних пауз.
Вы не хотите остаться между двумя сделками
Важно заранее согласовать сроки освобождения, передачи денег, регистрации и переезда.
В сделке есть ипотека, доли, дети, маткапитал или встречная покупка
Чем сложнее вводные, тем важнее заранее увидеть риски и правильно выстроить порядок действий.
За что вы платите на самом деле
Фото и размещение объявления - только видимая часть работы. Итог сделки определяют цена, переговоры, документы, сроки, расчёты и управление всей цепочкой.
Переговоры по цене
Когда покупатель давит на цену, важно понимать, где разумный торг, а где потеря ваших денег. Я веду переговоры так, чтобы сохранять вашу позицию и не уступать там, где для этого нет рыночных оснований.
Юридическая внимательность и работа с рисками
Проверяю документы на типовые риски, заранее выявляю спорные моменты, помогаю корректно оформить аванс и при необходимости подключаю профильного юриста.
Маркетинг недвижимости
Квартиру важно показать не как «ещё один объект», а как понятное решение для конкретного покупателя. Фотографии, описание, позиционирование и подача должны привлекать тех, кто действительно готов купить.
Анализ рынка и ценообразование
Стартовая цена не должна быть взята с потолка. Важно попасть в точку, где квартира вызывает интерес и продаётся в адекватный срок, а не зависает на месяцы с постоянным снижением цены.
Управление всей цепочкой
Я контролирую процесс от первого показа до расчётов и регистрации: сроки, договорённости, участников сделки, документы и последовательность действий.
Результат: управляемая сделка на выгодных условиях вместо месяцев ожидания, хаоса и лишних уступок.
Прозрачные условия работы
Полный тариф: продажа 2% + покупка 130 000 ₽
Подходит, если вы хотите передать мне весь процесс: от стратегии продажи до покупки новой квартиры.
- Переговоры по цене и условиям сделки
- Маркетинг, упаковка и позиционирование квартиры
- Анализ рынка и ценовая стратегия
- Координация продажи, покупки, расчётов и регистрации
- Работа с типовыми рисками и документами
Базовый тариф: 200 000 ₽
Подходит, если вы хотите сэкономить на части экспертизы и готовы самостоятельно заниматься маркетингом, показами и переговорами.
- Организация процесса альтернативной сделки
- Координация сроков, участников и основных этапов
- Базовая проверка документов и типовых рисков
- Маркетинг квартиры остаётся на вашей стороне
- Переговоры по цене остаются на вашей стороне
Если маркетинг, цена и переговоры остаются на вашей стороне, важно понимать: ошибка на этих этапах может стоить дороже размера комиссии.
Оплата по факту результата
Условия, объём работы и стоимость фиксируются в договоре. Оплата производится по факту закрытия сделки в согласованном порядке.
Почему альтернативная сделка со мной - это спокойно и выгодно
Согласованная регистрация и расчёты
Организую сделку так, чтобы продажа и покупка проходили согласованно, с контролем регистрации, расчётов и перехода права.
Проверка надёжности покупателей
Оцениваю реальность намерений, источник денег, ипотечные условия и готовность покупателя выйти на сделку в нужные сроки.
Подбор альтернативного варианта
Помогаю найти квартиру, которая подходит не только по цене и району, но и по срокам, документам и возможности встроиться в вашу цепочку.
Опыт с 2010 года
Более 15 лет работы на рынке недвижимости. Клиенты ценят меня за спокойный подход, внимательность к деталям и умение заранее видеть риски.
Готовы спокойно продать одну квартиру и купить другую?
Напишите мне в Telegram или WhatsApp. За 20 минут разберём вашу ситуацию: что продаём, что покупаем, какие есть риски и какой формат сопровождения подойдёт именно вам.
Полный тариф - если хотите передать мне весь процесс.
Базовый тариф - если хотите сэкономить и часть работы оставить за собой.
Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
Роман Светличный
Агент по недвижимости, Москва
