3-комнатная квартира, 62,4 м², 14/14 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 62.4 м², 14 этаж из 14. Адрес: Кантемировская ул., 22К2, метро Кантемировская. Дом 1989 года постройки, панельный.

Не тратьте своё и моё время!

Продаётся уютная, просторная и солнечная семейная 3-х комнатная квартира на 14-м этаже дома серии П-30, 1989 года постройки. Есть полноценный технический этаж. Общая площадь квартиры с учётом двух лоджий - 65,2 кв.м. Жилая площадь - 39 кв.м.

Старый семейный район, спроектированный грамотно, с соблюдением ГОСТов. Не боится гроз - никаких затоплений и летающих деревьев.

Максимально прозрачная и безопасная сделка: альтернативная продажа через опеку, т.е. государственная гарантия от "пенсионерской схемы".

Максимально функциональная планировка: распашонка, три изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел с большой ванной комнатой, в которую легко встраивается крупная стиральная машина. Шикарный зелёный вид изо всех окон.

В одной из спален (10 кв.м) - выход на застеклённую и утеплённую лоджию со свежим ремонтом.
Большая квадратная кухня (8,4 кв.м) с выходом на застеклённую лоджию.
Вторая спальня - площадью 12 кв.м.
Гостиная - 17 кв. м.

Во всей квартире заменены радиаторы отопления на современные, с регуляторами тепла и возможностью перекрытия на время отключения отопления. В ванной комнате и туалете положена новая плитка и заменена сантехника. Окна везде - пластик.

Закрытый тамбур на две квартиры, отличные спокойные соседи на этаже, домофон, видео-наблюдение в подъезде. Дом заселён преимущественно людьми, живущими здесь с его постройки.

Благодаря техническому этажу, в квартире всегда тихо - никакого топота и стука от соседей сверху. Крыша не течёт.

Окна выходят на север (школьный двор, вид на парк Коломенское) и юг (дворовая территория, детская площадка).

Квартира пригодна к проживанию ("бабушкин ремонт"), но в целом требует современного ремонта.

Район Москворечье-Сабурово очень зелёный, с развитой инфраструктурой.
Много детских площадок. В шаговой доступности расположены музей-заповедник Коломенское, шикарный пикник-парк Долина реки Чертановки, семейный парк Сосенки, кинотеатр Мечта, ДК Москворечье и музыкальная школа им. Рихтера с художественным филиалом, гимназия Эллада (обучение с яслей до институтской скамьи).
В 10-15 минутах езды находятся огромный Бирюлевский Дендропарк и музей-заповедник Царицыно. 1 остановка до Царицынского рынка. До центра можно добраться за полчаса.

Вокруг дома находятся 3 школы и 4 детских сада, несколько частных садиков, супермаркеты Перекрёсток, Магнит, Копеечка, Пятёрочка, Ашан и другие.

Рядом взрослая и детская поликлиники. Много частных клиник в пешей доступности.

Первичные документы собственности, приватизация, полная цена в Договоре, лёгкая альтернатива.
Ипотека возможна.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.