2-комнатная квартира, 94,8 м², 14/17 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 94.8 м², 14 этаж из 17. Адрес: Гвардейская ул., 11К2, метро Сетунь (МЦД-1). Дом 1998 года постройки, монолитно-кирпичный. Высота потолков 3 м.

Продается просторная и светлая 2-х комнатная квартира, 95 м2. Квартира свободной круговой планировки, включающей в себя: прихожую с гостевым санузлом (вместе 6.6 м2), полукруглый холл (14.00 м2), гостиную с большим угловым окном, объединенной с кухней (40.20 м2), утепленную лоджию (8.40 м2) со сдвижными стеклянными дверями в пол в спальню (18.80 м2) с прекрасным микроклиматом в любое время года, ванную (8.40 м2) с угловым душем, джакузи, финско-шведской сауной (отделка - липа, абаш, печь 6 КВт). Окна выходят на юг и запад. Высота потолков 3.00 метра.
Квартира расположена в доме бизнес-класса, с огороженной освещаемой территорией, с круглосуточной службой охраны и консьержей. На территории расположена полноценная детская и спортивная площадка. Дом расположен внутри квартала, на комфортной удаленности от автомагистралей.
С момента постройки в 2000 году дом управлялся ТСЖ, состоящем из его собственников. Ежемесячная оплата значительно ниже средне московских для домов бизнес-класса.
ОСНАЩЕНИЕ
Система приточно-вытяжной вентиляции (Stanley), с механическим фильтром очистки, с функцией подогрева входящего воздуха. Патрубки притока и забора воздуха расположены в спальне и гостиной-кухне.
Сплит-системы (Panasonic) в гостиной-кухне и спальне.
Система теплых полов - комбинированная: под керамической плиткой прихожей, гостевого санузла и ванной нагрев электрический, автоматический (Eberle), под плиткой лоджии и кухни нагрев электрический/водяной (от системы отопления).
Полы гостиной и спальни натуральный штучный паркет из красного дерева (Ajpe, железное дерево); полы холла - натуральный штучный паркет из красного дерева (Ajpe) и ясеня.
Межкомнатные двери из массива лиственницы (фирма Mekran), коньячно-вишневого цвета, с матовым остеклением. Входная дверь - дизайнерская, повышенной безопасности.
Два накопительных бойлера: 50 (для ванной и гостевого санузла) и 20 литров (для кухни).
Две системы механических фильтров входящей в квартиру (холодной и горячей воды. Горячая вода, при необходимости, подогревается общедомовым бойлером.
Бытовая техника Siemens/Bosch (сделано в Германии), встроенная кухня - Berloni (сделано в Италии), мебель - итальянская, немецкая и финская, сантехника Grohe (Германия) и Jaсob Delafon (Франция) и Remer (Италия).
Электрическая разводка из медного провода, с хорошим запасом надежности. Включатели, розетки, точечные светильники дизайнерские (Германия), бра, ручки дверей дизайнерские (Италия). Квартира без потолочных люстр.
Видеодомофон Urmet (Италия).

Ближайшая станция МЦД-1 Рабочий Поселок расположена в 500 метрах, 7 минут пешком.
Возможность выкупить машино-место в подземном паркинге.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.