2-комнатная квартира, 61,9 м², 1/5 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 61.9 м², 1 этаж из 5. Адрес: Тишинский Большой пер., 40С1, метро Улица 1905 года. Дом 1928 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3,3 м.

Предлагается к продаже редкая по своим характеристикам квартира на 1 этаже в кирпичном доме по адресу: Большой Тишинский переулок. Это не просто квадратные метры, а статусная локация в одном из самых камерных и интеллигентных районов старой Москвы.

О квартире: Площадь 69,1 м2 редкий простор для кирпичного фонда центра столицы.
Две большие раздельные комнаты: 26,0 м2 и 13,1 м2.
Кухня 10,2 м2 полноценная обеденная зона.
Совмещённый просторный санузел с возможностью установки большой ванны, и всей необходимой бытовой техники.
Первый этаж это абсолютный комфорт: отсутствие соседей снизу, полная тишина, быстрый вход и выход без ожидания лифта, а также возможность легкой разгрузки мебели или стройматериалов. В закрытом центре первый этаж часто ценится выше средних за счет приватности.

Преимущества кирпичного дома:

Идеальный микроклимат: кирпич "дышит", обеспечивая естественную терморегуляцию. Зимой в квартире тепло, а летом прохладно без круглосуточной работы кондиционера.
Тишина и приватность: толстые кирпичные стены обеспечивают максимальную шумоизоляцию от соседей и улицы.
Надежность и долговечность: такие дома строились на века, они не подвержены усадке и имеют высокий ресурс прочности.
Статус: кирпичные дома в центре Москвы это всегда ликвидная недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью.

Преимущества района (Тишинка и Пресня):

Камерность и тишина: Большой Тишинский переулок закрыт для транзитного трафика. Это уютный, зеленый анклав в самом центре, где нет суеты мегаполиса.
Престижное соседство: в шаговой доступности Тишинская площадь, сквер на Тишинке, Георгиевский сквер. До легендарных Патриарших прудов всего 15 минут неспешным шагом.
Развитая инфраструктура у дома: всё необходимое в 25 минутах пешком: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты. Рядом находятся престижные образовательные учреждения, включая школу 123 и детские сады.
Транспортный комфорт: удобный выезд на Садовое кольцо и Звенигородское шоссе. В пешей доступности станция метро "Белорусская" (кольцевая и радиальная) и МЦД-1 "Белорусская", что позволяет добраться до любой точки города без пересадок.
Закрытая территория: многие дома в этом квартале расположены на охраняемой территории с видеонаблюдением, что гарантирует безопасность и приватность.

Квартира идеально подойдет для проживания семьи, ценящей комфорт, или в качестве статусной инвестиции под сдачу в аренду локация пользуется стабильно высоким спросом.

Юридическая чистота: Один взрослый собственник. ДКП 2004 г.Прямая, быстрая сделка.

Ждем Вашего звонка для записи на просмотр и чтобы Вы могли почувствовать атмосферу настоящей московской квартиры.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.