Квартира-студия, 21,9 м², 5/5 этаж

Продаётся квартира-студия площадью 21.9 м², 5 этаж из 5. Адрес: Производственная ул., 17, метро Солнцево. Дом 2025 года постройки, монолитный.

Два больших окна - редкий планировочный формат в комплексе: таких лотов немного, и они редко выходят в продажу. В ЖК Лучи вид с любого этажа примерно одинаковый: дворы и соседние корпуса. Высокий этаж не даёт видовой премии он просто показывает тот же двор с большей высоты. А вот два окна дают то, чего нельзя получить ни на каком этаже с одним окном: свет, воздух и ощущение пространства, при котором 21,9 м2 воспринимаются как 30. Это не видно на фото. Это чувствуется, когда заходишь.

Я знаю, что эта квартира продастся. Вопрос только кому.

Квартира готова к жизни. Остаётся всё: кухня с рельефными фасадами, столешница и фартук под мрамор, обеденная зона (овальный стол и 2 стула), шкаф, базовая техника. Формат заезжай и живи никаких вложений после сделки.

Последний этаж в малоэтажной секции отдельный плюс: нет соседей сверху, тишина, нет риска протечек. Четыре этажа это малоэтажный комфорт без лифтового трафика.

Два сценария под разные цели:

Для личного проживания: арендатор готов освободить квартиру в согласованные сроки всё оговорено, никаких сюрпризов.

Как готовый арендный актив: квартира сдана, денежный поток с первого месяца владения. Инвестору не нужно искать арендатора и терять месяц пустого простоя.
Локация: 8-10 минут пешком до м. Солнцево, магазины, аптеки, пункты выдачи на первых этажах дома, удобный выезд на Боровское шоссе.

Юридически всё открыто. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, пройдёт любые проверки.

Цена 13 950 000 RUB ниже аналогов в комплексе, при этом формат ликвиднее. Собственник мотивирован на быструю продажу. Аргументированный торг уместен, но без демпинга: это достойный объект.

Ключи на руках. Организую оперативный выход на сделку.

Приходите на показ. Квартира раскрывается именно в моменте, когда в неё заходишь.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.