3-комнатная квартира, 76 м², 2/17 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 76 м², 2 этаж из 17. Адрес: Болотниковская ул., 36к1, метро Нахимовский проспект. Дом 2010 года постройки, панельный.

Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 84,4 кв. М. (с учетом лоджии 4,2 кв. М. + балкона 4,2 кв. М.), расположенная в ЖК Нахимово в престижном округе столицы ЮЗАО (район Зюзино). До станции метро Нахимовский проспект вы дойдете за 10-12 мин. Пешком (850 м.), до ст. Метро Каховская (Бкл)  за 11-13 мин. Пешком (900 м.) а до ст. М. Зюзино (Бкл) за 15 мин. Пешком (1200 м.).

Основные параметры:
- дом: крупнопанельный, серии П-44Т, 2010 г. Постройки;  высокий 2-й этаж (окна не на козырёк);  особенности: распашонка с лоджией и балком, кухня с эркером;  функциональная планировка: прихожая/коридор (6,8 кв. М.), холл (7,5 кв. М.), кухня (13 кв. М.), гостиная (19 кв. М.), спальня (11 кв. М.), детская (15 кв. М.), ванная (2,9 кв. М.), уборная (1 кв. М.), лоджия (4,2 кв. М), балкон (3,8 кв. М.).

Описание:
- квартира в отличном жилом состоянии, несколько лет назад был выполнен косметический ремонт. Установлены новые пластиковые окна (включая балкон и лоджию), деревянные межкомнатные двери и металлическая входная дверь. На полу  плитка и ламинат. Просторная кухня со встроенным гарнитуром и бытовой техникой. Застекленные и утепленные лоджия из гостиной и балкон из спальни. Кондиционеры на кухне и в гостиной.
- территория вокруг дома благоустроена, есть детские и спортивные площадки и многоуровневый наземный паркинг, на территории всегда достаточно мест для парковки;
- квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива  арендные ставки в данной локации составляют 100-120 тыс. Руб. /мес. За аналогичное жильё.

Расположение/Инфраструктура:
- район Зюзино (ЮЗАО) обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных и медицинских учреждений, прекрасной экологией, комфортной жилой средой и отличной транспортной доступностью. До центра и всех ключевых бизнес-районов Москвы можно доехать за 25-30 минут;
- в шаговой доступности от дома расположены: Храм "Преподобной Евфросинии Московской", школы, детские сады, продуктовые супермаркеты, ТЦ "Азовский", ТЦ "Севастополь", "Москворецкий" рынок, медицинские учреждения, кафе/рестораны, салоны красоты, пункты доставки "Озон" и "Wildberries", и мн. Другое;
- для прогулок и активного отдыха жители района любят посещать "Коробковский сад", долину реки "Котловки", "Битцевский лес", а также "Большой Чертановский пруд" и зелёные прогулочные зоны соседних районов;
- для любителей спорта неподалеку от дома находятся: спортивный комплекс "Панджшер" с бассейном, World Class "Севастопольский", "Spirit Fitness", фитнес-клуб "Fitzal" в ТЦ "Азовский", бассейны, беговые и веломаршруты, спортивные секции и зоны активного отдыха.

Существенная информация:
- квартира без перепланировок и переустройств, два взрослых собственника, первичные документы (Дкп 2012г. От застройщика), прописаны собственники и члены семьи  выписка до сделки. Подходит под ипотеку.

При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ".

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.