Квартира-студия, 15,4 м², 4/5 этаж

Продаётся квартира-студия площадью 15.4 м², 4 этаж из 5. Адрес: Мерзляковский пер., 9, метро Арбатская. Дом 1999 года постройки, кирпичный.

Студия 15,4 м2 у метро "Арбатская"  актив с готовым доходом.

Не просто квадратные метры, а готовый источник пассивной прибыли или идеальный трамплин для своего дела.

Локация  ваш главный актив:
9 минут пешком от метро "Арбатская". Вы живёте и работаете в самом сердце Москвы. Рядом  Старый Арбат с его атмосферой, улочки для прогулок и бесконечное вдохновение.

Культурный код рядом:
В шаговой доступности  Театр Вахтангова, Дом-музей Пушкина, ресторан "Прага". Обеденный перерыв здесь можно проводить не в фастфуде, а среди истории и архитектуры. Это место, куда люди приезжают за впечатлениями, а вы будете здесь каждый день.

Состояние:
Есть отделка  без больших затрат на доводку.
Спецпредложение: сейчас идёт ремонт на этаже  можно присоединить соседние площади (от 11,1 до 20,4 м2) и получить больше пространства по самой низкой цене за м2.

Для жизни и работы всё под рукой:

супермаркеты "Азбука Вкуса", "Перекрёсток"  3 минуты; скверы и тихие переулки для прогулок; фитнес-клубы рядом; банки и офисы топовых компаний  ваши будущие соседи и арендаторы.

Почему это выгодно? 4 железных факта:

Арендатор придёт за 12 недели. Рядом офисы, элитные ЖК и банки. Спрос на коммерцию у метро всегда превышает предложение.
Высокий чек аренды. Реальный пассивный доход: от 60 000 до 80 000 Р/мес. Ставки в локации у метро растут быстрее, чем на жильё.
Идеальное пространство для работы. 4-й этаж  тишина, естественный свет и никакого уличного шума. Подойдёт для бьюти-студии, офиса/коворкинга, учебного класса, кабинета психолога или логопеда. Также уютная студия для проживания  как пентхаус в центре.
Супер-ликвидность. Самый покупаемый формат недвижимости. Через пару лет вы продадите её легко и с прибылью.

Ваши сценарии:
Свой бизнес  экономьте на аренде, вкладывая деньги в развитие.
Сдача в аренду  купили и забыли, стабильный поток денег.
Инвестиция  защита капитала от инфляции плюс рост цены объекта.

Цена сейчас стартовая! Пока её не подняли  зафиксируйте выгоду.

Покажем локацию, ответим на вопросы и рассчитаем вашу личную выгоду. Не упустите этот вариант!

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.