Квартира-студия, 19,5 м², 4/5 этаж

Продаётся квартира-студия площадью 19.5 м², 4 этаж из 5. Адрес: Мерзляковский пер., 9, метро Арбатская. Дом 1999 года постройки, кирпичный.

Студия 19,5 м2 У Метро арбатская  Актив С Готовым Доходом.
Не просто квадратные метры, а готовый источник пассивной прибыли или идеальный трамплин для вашего дела.

Локация  Ваш Главный Актив:
9 минут пешком от ст. Арбатская. Вы живете/работаете в самом сердце Москвы. Рядом  Старый Арбат с его неповторимой атмосферой, улочки для прогулок и бесконечное вдохновение.

Культурный Код Рядом:
В шаговой доступности  Театр Вахтангова, легендарный Дом-музей Пушкина, знаменитый Ресторан "Прага". Обеденный перерыв здесь можно проводить не в "фастфуде", а среди истории и архитектуры. Это место, куда люди приезжают за впечатлениями, а вы будете здесь каждый день.

Состояние:
Есть чистовая отделка. Въезд быстрый, без больших затрат на доводку.
Спецпредложение: Сейчас идет ремонт на этаже  можно присоединить соседние площади (от 11.1 до 20,4 м2) и получить больше пространства по самой низкой цене за кв. М!

Для Жизни И Работы Всё Под Рукой:

Супермаркеты: "Азбука Вкуса", "Перекресток"  3 минуты.
Зелень: Скверы и тихие переулки для прогулок.
Спорт: Фитнес-клубы рядом.
Банки и офисы: Топовые компании  ваши будущие соседи и арендаторы.

Почему Это Выгодно? 4 Железных Факта.

Арендатор придет за 12 недели. Рядом  офисы, элитные ЖК и банки. Спрос на коммерцию у метро всегда превышает предложение. Вы не будете ждать клиента.
Высокий чек аренды. Реальный пассивный доход: от 75 000 до 95 000 Р/мес. И это не предел  ставки в локации у метро растут быстрее, чем на жилье.
Идеальное пространство для работы. 4-й этаж = тишина, естественный свет и никакого уличного шума. Также уютная студия для проживания (как пентхаус в центре).
Супер-ликвидность. Это самый покупаемый формат недвижимости. Через пару лет вы продадите ее легко и с прибылью.

Ваши Сценарии:
Свой бизнес  экономьте на аренде, вкладывая деньги в развитие.
Сдача в аренду  купили и забыли, стабильный поток денег.
Инвестиция  защита капитала от инфляции + рост цены объекта.

Цена сейчас стартовая! Пока ее не подняли (а это скоро случится), зафиксируйте выгоду.

Покажем локацию, ответим на вопросы и рассчитаем вашу личную выгоду. Не упустите этот вариант!

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.