3-комнатная квартира, 69 м², 7/9 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 69 м², 7 этаж из 9. Адрес: Красная Пресня ул., 11, метро Краснопресненская. Дом 1966 года постройки, кирпичный.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира общей площадью 69 кв.м. в историческом центре Москвы (Пресненский район). Всего 4 минуты пешком до станций метро Краснопресненская и Баррикадная.

Идеально под арендный бизнес (готовый кейс): квартира обладает высочайшим арендным потенциалом. До недавнего времени объект долгосрочно сдавался крупной компании под проживание топ-менеджмента за 125 000 руб./мес. на руки (компания полностью брала на себя уплату НДФЛ 13%, общие затраты арендатора составляли 143 600 руб./мес.). Локация гарантирует стабильный пассивный доход и отсутствие простоев в любой экономический период.

О доме и локации:
- Добротный кирпичный дом ведомственной постройки (1966 г.), индивидуальный проект. Надёжные железобетонные перекрытия.
- Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
- Престижная локация: в шаговой доступности лучшие школы района, детские сады, супермаркеты, рестораны, Московский зоопарк и парковые зоны для прогулок.
- возможность оформления двух резидентных парковочных разрешений для круглосуточной бесплатной парковки по всему Пресненскому району.

О квартире и планировке:
- Комфортный 7-й этаж, много света. Функциональная двухсторонняя планировка (полураспашонка).
- Объединённая с кухонной зоной просторная гостиная и одна из спален ориентированы окнами на ул. Красная Пресня, живописный урбанистический вид из эркерного окна
- Спальня с выходом на большую лоджию с видом на тихий закрытый зелёный благоустроенный двор. Из окон открывается панорамный вид на гостиницу "Украина" и небоскрёбы Москва-Сити
- В спальнях широкие подоконники для настоящих ценителей уюта старой Москвы
- Несущие стены не затрагивались, мокрая зона выдвинута в коридор, проблем к официальному оформлению перепланировки нет

Юридическая чистота и условия сделки:
- Свободная продажа.
- Единственный совершеннолетний собственник с 21-го года, отсутствие каких-либо юридических, возрастных рисков или обременений.
- Собственник лично будет присутствовать на сделке
- Полная стоимость в договоре купли-продажи.
- Оперативные показы
- Открыты к обсуждению ценовых условий с готовым к быстрому выходу на сделку покупателем

Партнёрам гарантируется правовое оформление соглашения о содействии в реализации объекта (1,5% при фиксации полной стоимости). Полное сопровождение сделки и свой юрист со стороны продавца уже есть. Просмотры проводятся только при наличии подтверждённого конечного покупателя.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.