3-комнатная квартира, 63,7 м², 12/41 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 63.7 м², 12 этаж из 41. Адрес: Сетуньский 1-й пр-д, 8, метро Кутузовская. Дом 2024 года постройки, монолитно-кирпичный.

В аренду не сдаю!
Продается евро трешка в премиальном ЖК Hide.
Окна выходят на Москва-реку, МГУ, Воробьевы горы (салют на 9 мая с местами в первом ряду), стадион Лужники (красиво подсвечивается вечером), Новодевичий монастырь (смотрите фото) и Поклонную гору. Несмотря на близость ТТК даже при открытых окнах очень тихо (смотрите видео со звуком).
Солнечная сторона: с самого утра и до вечера солнце находится на стороне квартиры. Во всех комнатах шторы блэкаут. В спальне установлен электрический карниз для удаленного открытия/закрытия штор.
На окнах установлены итальянские москитные сетки-жалюзи "Антипыль". Убираются на зиму легким движением руки.
Ремонт делался под себя для длительного проживания по индивидуальному проекту дизайнерского бюро. Проект предоставлю по запросу. Весь процесс ремонта есть в фото и видеоотчетах с фотографиями всех скрытых работ и проложенных коммуникаций/ электрики. Сможете убедиться в качестве ремонта сами. WhiteBox от застройщика полностью сносился (он в целом некачественный и с различными сюрпризами во всем доме), стяжка полностью демонтировалась и укладывалась новая, радиаторы отопления заменены на дорогие. Сверху у соседей также полный демонтаж стяжки с заменой всех инженерных систем от застройщика. Сюрпризов в виде порывов труб или радиаторов от соседей сверху можно не ждать.
В санузлах установлен электрический полотенцесушитель и теплый пол с управлением через приложение на смартфоне очень удобно. Также установлен накопительный бойлер на 50 литров для 3-х членов семьи достаточно, спокойно можно набрать горячую ванную.
На кухне установлена индукционная плита, микроволновая печь и духовой шкаф Siemens, бесшумная посудомоечная машина Bosch шириной 60 см с 3 секциями, а также фильтр обратного осмоса проточный высокой производительности, измельчитель пищевых отходов.
Все соседи (сверху, снизу, справа, слева, по диагонали) сделали ремонт, никаких шумных работ от них не будет в ближайшие 10 лет. Жить в тишине само по себе для новостройки огромный(!) плюс.
Шумоизоляция сделана по всему периметру квартиры с усилением (пирог в 30 см различных шумоизоляционных материалов) в спальне.
В ценах 2024 года в ремонт со всей мебелью и техникой было вложено в общей сложности 15 млн. руб.
На потолке установлены светильники Центрсвет. Огромное количество мест хранения когда переехали, так и не смогли всё место использовать.
На полу кварцпаркет (натуральный шпон на виниловой основе) и кварцвенил.
Сделана перепланировка с увеличением количества жилых комнат (детская комната). Перепланировка узаконена сведения внесены в ЕГРН. Выписку предоставлю по запросу.
Два взрослых собственника (я и жена), полная сумма в ДКП.
Сделка через аккредитив (электронная банковская ячейка) Сбербанка или Вашего ипотечного банка.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.