4-комнатная квартира, 130 м², 3/8 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 130 м², 3 этаж из 8. Адрес: Хамовнический Вал ул., 36, метро Спортивная. Дом 2008 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,1 м.

Преимущества квартиры:
- современный ремонт из высококачественных материалов;
- высота потолков 3.10 м2;
- 4 панорамных окна;
- малоэтажный комплекс на 122 квартиры;
- престижный исторический район Москвы;
- центральное кондиционирование.

Интерьер выполнен с использованием натуральных и качественных материалов:
- на полу уложен паркет в тёплых тонах,
- в зонах с повышенной влажностью установлен подогрев пола.

Для комфорта и уюта предусмотрены разные сценарии освещения. Из окон открывается вид на город и во двор.

Квартира полностью оборудована современной бытовой техникой от ведущих производителей (Bosch, Liebherr):
- кофемашина, духовой шкаф, сенсорная варочная панель;
- посудомоечная машина, холодильник и морозильная камера;
- винный шкаф и стиральная машина.

Планировка квартиры включает:
- кухню-гостиную;
- мастер-спальню с лоджией-кабинетом и гардеробной;
- детскую спальню;
- вторую детскую спальню;
- кабинет с окном;
- 2 ванные комнаты (одна с ванной, вторая с душевой кабиной);
- холл со шкафами и большим количеством мест для хранения.

Описание комплекса:
"Лужники Хаус" - это многосекционный 8-этажный клубный дом в престижном районе Хамовники. Первые этажи нежилые, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность жильцов.

Территория комплекса благоустроена и круглосуточно охраняется, а также находится под видеонаблюдением.

Во дворе расположены детская и спортивная площадки, обеспечивающие комфортное проживание семей с детьми. Рядом со зданием находится школа-детский сад 171, которую видно из окон квартиры. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 300 машино-мест с автомойкой и удобным выездом.

Инфраструктура района:
Район Хамовники славится своей развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Здесь расположено более 10 престижных учебных заведений, включая школы, гимназии и лицеи. Также в районе находятся две детские и три взрослые поликлиники, множество магазинов и известный Усачевский рынок.
В шаговой доступности расположены торговые центры, кафе, рестораны и театры. Стадион "Лужники", известный своими спортивными мероприятиями. На территории стадиона есть открытый бассейн под открытым небом "Чайка", где можно провести время с семьей и друзьями. Исторические места рядом с клубным домом "Лужники Хаус": Новодевичий монастырь, парк Фрунзенская набережная.

Транспортное сообщение:
Рядом с домом проходят транспортные магистрали: ТТК, Хамовнический вал, Комсомольский проспект. До станции метро "Спортивная" можно дойти пешком, до МЦК "Лужники" - 5 минут пешком.

Сотрудничаем с агентами 50/50.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.