4-комнатная квартира, 128,7 м², 6/7 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 128.7 м², 6 этаж из 7. Адрес: Никитский бул., 12, метро Арбатская. Дом 1914 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3,6 м.

Продаётся просторная, светлая 4-комнатная квартира площадью 131 м2 в фасадной части исторического кирпичного дома 1914 года постройки, в самом сердце Москвы.
Это не просто квартира, а редкое сочетание дореволюционной архитектуры, основательности старинного дома и современного комфорта.

О ДОМЕ:
Настоящий дом-крепость из красного кирпича с уникальной исторической кладкой 1914 года:
Толщина стен от 80 до 160 см превосходная звукоизоляция.
Уникальная технология межэтажных перегородок - это стальные балки и пропитанная лиственница до янтарного состояния, которые являются пожаробезопасными на 100%!
Закрытый двор, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Собственная бойлерная и служба эксплуатации.
Панорамные виды из окон.

О КВАРТИРЕ:
Высокие потолки 3,6 м, обилие естественного света и продуманная планировка создают ощущение настоящего простора.
Общая площадь 131 м2.
Четыре комнаты: 32 / 19,5 / 18 / 18,5 м2.
Просторная кухня 18 м2 с двумя окнами.
Два санузла.
Качественный ремонт, натуральный паркет.
Дубовый кухонный гарнитур и немецкая техника SIEMENS входят в стоимость.
Кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция.
Отдельный дополнительный выход во двор ("чёрный" ход).

Особая деталь инженерные решения, которые редко встретишь в современных домах: проветриваемое подполье, индивидуальные вытяжные каналы из подсобных помещений и собственный зимний холодильник площадью 1,5 м2 с окном для хранения продуктов.
Все, что ниже 155 млн., не соответствуют действительности.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ НЕ НУЖДАЕТСЯ В РЕКЛАМЕ:
Исторический центр столицы. В пешей доступности несколько линий метро, лучшие возможности для культурного досуга: театры, музеи, концертные залы, а также школы, магазины и вся необходимая инфраструктура.
Здесь можно наслаждаться насыщенной жизнью центра Москвы, сохраняя приватность и спокойствие собственного дома.

ПО ДОКУМЕНТАМ:
2 собственника, 2 прописанных, нет обременения, не использовался маткап, в собственности 34 года, документ основания ДКП, альтернатива.

Такие квартиры выбирают не только за квадратные метры. Их выбирают за архитектуру, атмосферу, историю и особое качество жизни. Превосходное вложение вашего капитала на многие годы.
С удовольствием расскажу подробности и организую индивидуальный просмотр.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.