1-комнатная квартира, 47 м², 4/7 этаж

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 47 м², 4 этаж из 7. Адрес: Шлюзовая наб., 2А, метро Павелецкая. Дом 2017 года постройки, монолитно-кирпичный. Высота потолков 3,2 м.

ЦАО. Премиальные Апартаменты 47 м2 в ЖК IM на Садовом: формат 2Е в камерном квартале на Шлюзовой набережной, д. 2А (Замоскворечье) предложение с сильным инвестиционным потенциалом и комфортной планировкой для жизни молодой пары. Цена 35 миллионов рублей делает этот лот особенно привлекательным на фоне аналогичных объектов в центре: вы получаете качество и локацию по оптимальной стоимости.
Почему это выгодное предложение:
Цена ниже среднерыночной для формата и локации. За 35 млн RUB вы получаете объект в премиальном ЖК в ЦАО это хороший баланс между статусом и стоимостью входа.
Высокий арендный доход. Такие лоты в Замоскворечье редко простаивают, а ставка аренды позволяет быстро окупать вложения.
Ликвидность и рост стоимости. Недвижимость в тихом, но центральном Замоскворечье традиционно растёт в цене: камерная застройка и ограниченное предложение делают такие объекты устойчивыми к рыночным колебаниям.
Для молодой активной пары идеальный городской формат:
Кухнягостиная 26,5 м2 пространство для встреч, работы и отдыха: можно устроить домашний кинотеатр, принимать гостей или организовать рабочую зону без потери уюта.
Спальня 11 м2 с гардеробной личное пространство и порядок без громоздких шкафов: всё необходимое помещается в гардеробной, в комнате остаётся воздух и свет.
Высота потолков 3,2 м и панорамное остекление (2 окна) ощущение простора и много естественного света: в таких апартаментах легче дышится и приятнее проводить время.
Конвекторное отопление в полу равномерное тепло без радиаторов: интерьер остаётся чистым, а регулируемый микроклимат комфортным круглый год.
Частичная меблировка (как на фото) можно сразу заезжать или сдавать: не нужно тратить время и деньги на стартовый набор мебели.
Премиальный контекст комплекса:
ЖК IM на Садовом от Группы ПСН это камерный квартал из двух корпусов 67 этажей. Монолитнокирпичная технология, фасады с участием DAVID WALKER Architects, отделка натуральным камнем, облицовочным кирпичом и керамогранитными панелями такой уровень исполнения подчёркивает статус и долговечность объекта.
Локация лучший компромисс между ритмом и спокойствием: Тихий участок Шлюзовой набережной даёт приватность и ощущение своего места в мегаполисе. Для автомобилистов у нас есть машиноместо в подземном паркинге.
В паре минут Садовое кольцо, Павелецкий вокзал, рестораны, артпространства и деловые кластеры.
Рядом Дом музыки, остров Балчуг, набережные и пешеходные маршруты: культурная и развлекательная программа всегда под рукой.
Апартаменты подходят как для собственного проживания молодой пары, так и для сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций. Частичная меблировка снижает порог входа для арендатора и ускоряет выход на доход.
Документ - основание - ДКП 2023 года. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Простая продажа. Машиноместо продаем отдельно.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.