Квартира свободной планировки, 39,2 м², 1/23 этаж

Продаётся квартира свободной планировки площадью 39.2 м², 1 этаж из 23. Адрес: Сиреневый бул., 4/1, метро Партизанская. Дом 2022 года постройки, монолитный.

# Двухуровневые апартаменты 39,2 м2 с отдельным входом Сиреневый бульвар, 4/1

**Свой отдельный вход и два уровня**

Функциональное пространство площадью **39,2 м2** по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, д. 4/1.

Главное преимущество **собственный отдельный вход**, поэтому пространство ощущается максимально автономно и не зависит от общего подъезда дома.

Высота помещения позволила организовать полноценный второй уровень можно удобно разделить жилую и приватную зоны.

**Два функциональных уровня**

Общая площадь **39,2 м2**.

Первый уровень **25,9 м2**.
Второй уровень **13,3 м2**.

Исходная высота помещения **5 метров**.

Высота первого уровня **2,40 м**.
Высота второго уровня **2,30 м**.

На первом этаже можно организовать кухню-гостиную и зону отдыха, а второй уровень использовать как спальню, кабинет или дополнительное приватное пространство.

**Готовая отделка**

Стены оштукатурены и окрашены.
На первом уровне уложен **керамогранит**.
На втором уровне **ламинат**.
Установлены пластиковые окна.
Санузел отделан плиткой.

Пространство уже имеет готовую базовую отделку, поэтому основная часть затрат на черновые работы не потребуется.

**Санузел**

Собственный санузел уже предусмотрен и отделан плиткой.

Для полноценного использования пространства в формате апартаментов потребуется **дополнительно оборудовать ванную или душевую зону**.

Все необходимые коммуникации в помещение заведены.

**Коммуникации**

Выделенная электрическая мощность **15 кВт**.
Прямой договор на электроснабжение.
Коммуникации заведены в помещение.
Собственный санузел.

Мощности достаточно для размещения полноценной бытовой техники и оборудования пространства для комфортного проживания.

**Парковка**

Есть возможность пользоваться закрытой парковкой **за шлагбаумом**.

Стоимость **1 300 RUB в месяц**.

Парковку можно использовать для собственного автомобиля или гостей.

Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест.

**Транспортная доступность**

До МЦК **Локомотив** и метро **Черкизовская около 20 минут пешком**.

До остановки общественного транспорта **Институт физкультуры около 100 метров**.

Рядом развитая городская инфраструктура, магазины, сервисы и общественный транспорт.

**Автономный городской формат**

Свой отдельный вход.
Два уровня.
Готовая отделка.
Собственный санузел.
Электричество 15 кВт.
Парковка за шлагбаумом.
Метро и МЦК в пешей доступности.

**Функциональный вариант для тех, кто ищет компактные двухуровневые апартаменты с отдельным входом в Москве и хочет самостоятельно завершить обустройство ванной зоны под свой формат проживания.**

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.