Квартира свободной планировки, 21,8 м², 1/23 этаж

Продаётся квартира свободной планировки площадью 21.8 м², 1 этаж из 23. Адрес: Сиреневый бул., 4/1, метро Партизанская. Дом 2022 года постройки, монолитный.

# Компактные двухуровневые апартаменты 21,8 м2 с отдельным входом Сиреневый бульвар, 4/1

**Свой отдельный вход и тихое расположение**

Компактные двухуровневые апартаменты в Москве по адресу: **Сиреневый бульвар, д. 4/1**.

Главное преимущество **собственный отдельный вход со стороны двора**. Здесь значительно спокойнее, чем со стороны оживлённой улицы: минимум уличного шума и больше ощущения приватности.

Небольшая площадь грамотно распределена между двумя уровнями, поэтому пространство можно удобно разделить на общую и приватную зоны.

**Два функциональных уровня**

Общая площадь **21,8 м2**.
Первый уровень **17,5 м2**.
Дополнительный второй уровень.

Общая исходная высота помещения **4,5 метра**.

Высота первого уровня **2,40 м**.
Высота второго уровня **2,10 м**.

На первом уровне можно организовать кухню-гостиную, рабочее пространство и зону отдыха.

Второй уровень удобно использовать под спальное место, кабинет или дополнительную зону хранения.

**Готовая отделка и мебель**

Стены оштукатурены и окрашены.
На первом уровне уложен **керамогранит**.
На втором **ламинат**.
Санузел отделан плиткой.

В помещении уже установлены **три стола и стулья**, которые остаются новому собственнику.

Компактный формат позволяет оформить пространство под себя без больших затрат на мебель и отделочные работы.

**Собственный санузел**

В апартаментах предусмотрен собственный санузел.

Для полноценного проживания потребуется **дополнительно оборудовать ванную или душевую зону**.

Необходимые коммуникации в помещение заведены.

**Коммуникации**

Электрическая мощность **15 кВт**.
Заключён прямой договор на электроснабжение.
Коммуникации заведены в помещение.
Есть собственный санузел.

Мощности достаточно для размещения необходимой бытовой техники и оборудования компактной кухни.

**Парковка**

Есть возможность пользоваться собственной парковкой **за шлагбаумом**.

Стоимость **1 300 RUB в месяц**.

Парковку можно использовать для собственного автомобиля или гостей.

Кроме этого, вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест.

**Транспортная доступность**

До МЦК **Локомотив** и метро **Черкизовская около 20 минут пешком**.

До остановки общественного транспорта **Институт физкультуры около 100 метров**.

Рядом магазины, сервисы и необходимая городская инфраструктура.

**Компактный городской формат**

Отдельный вход со двора.
Тихое расположение.
Два функциональных уровня.
Готовая отделка.
Собственный санузел.
Электричество 15 кВт.
Парковка за шлагбаумом.
Метро и МЦК в пешей доступности.

**Компактные двухуровневые апартаменты 21,8 м2 с отдельным входом интересный вариант для собственного использования или инвестиционного проекта в Москве.**

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.