2-комнатная квартира, 50,8 м², 4/12 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 50.8 м², 4 этаж из 12. Адрес: Волоколамское ш., 22, метро Ленинградская (МЦД-2). Дом 1956 года постройки. Высота потолков 3,2 м.

Высота потолков: 3,20 метра (позволяет сделать антресоли или второй свет).
Общая площадь с балконом 58 кв.м
Планировка - линейная. Две изолированные комнаты (12,5 кв.м и 11 кв.м.), кухня 9,5 кв.м, раздельный санузел.
Преимущество линейной планировки: все окна смотрят в одну сторону. Это обеспечивает отличную инсоляцию в течение всего дня, отсутствие шума от арок или лестничных пролетов соседей.
Двор: просторная закрытая территория только для жителей. Бесплатная парковка во дворе (редкость для Сокола!), современная детская и спортивная площадки.
2 остановки на транспорте до метро "Сокол", удобный выезд на Ленинградский проспект.
О СОСТОЯНИИ ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ МЕЧТЫ:
Квартира зачищена и освобождена от мусора, готова к началу капитального ремонта. Никаких чужих стен, старой мебели и проч. только чистый объем с интересной геометрией комнат. В квартире сохранена настоящая лепнина, которую при желании можно отреставрировать.
Это редкая возможность зайти в проект "с нуля" в фасадной сталинке, не переплачивая за чужой устаревший ремонт. Вы сами контролируете каждый этап: от современной электрики (которую легко спрятать благодаря потолкам 3,20 м) до расположения мокрых зон. Высота потолков дарит простор для дизайнерских решений: скрытые двери под потолок, эффектное многоуровневое освещение, вместительные системы хранения или даже обустройство антресольного этажа. Перепланировок нет, несущие конструкции сохранены в первозданном виде согласование вашего будущего проекта пройдет максимально быстро и просто.
ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Статус объекта: Квартира абсолютно свободна от прав третьих лиц, юридических обременений (ипотеки, арестов, ренты) и прописанных лиц. Никто не зарегистрирован, никто не сохраняет право проживания. 3 взрослых правообладателя по 1/3 доли. Все в Москве. Все согласны на продажу. На сделке будут!
Мы готовы выходить на сделку максимально быстро возможен аванс в день просмотра.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЗДЕСЬ:
Это редкая возможность зайти в локацию Сокол по цене окраины Москвы. Вы покупаете объем воздуха высотой 3,2 метра и отличную планировку, которую сами спроектируете под себя. В радиусе 1 км находятся лучшие школы и гимназии района, парк "Березовая роща", поликлиники и магазины премиум-сегмента. Соседи сплошь собственники, арендаторов в доме практически нет.
Условия показа:
Объект расчищен и готов к визиту. Показы проводятся по предварительной договоренности.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.