2-комнатная квартира, 54,7 м², 1/6 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 54.7 м², 1 этаж из 6. Адрес: Октябрьская ул., 38К4, метро Марьина Роща. Дом 1926 года постройки, кирпичный.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: функциональная планировка:
-две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная;
-два полноценных санитарных узла для максимального удобства семьи;
-выполнен капитальный ремонт: полностью заменены электрика, трубы водоснабжения, канализация, газ и батареи отопления; установлены системы теплого пола в прихожей, кухне и санузле;
-предусмотрен водонагреватель (бойлер) на период сезонного отключения горячей воды;
-выполнена скрытая разводка трасс под сплит-системы в жилых комнатах;
-окна выходят в тихий зеленый сад с цветущими кустарниками;
-квартира располагается в глубине двора, вдали от шума проезжих частей.
-Кухонный гарнитур, встроенная мебель и бытовая техника включены в стоимость квартиры, остальная обстановка по договоренности.

ДОМ И ДВОР:
Надежный 6-этажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Толстые кирпичные стены (до 80 см) гарантируют идеальную звуко- и теплоизоляцию: соседей не слышно, а зимой в помещениях сохраняется комфортное тепло. В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт с полной заменой кровли и общедомовых инженерных коммуникаций. Придомовая территория утопает в зелени весной прямо под окнами расцветает сирень, создавая атмосферу загородного уюта в центре столицы.
Парковка: закрытый двор со шлагбаумом исключительно для жителей. Въезд постороннего транспорта ограничен, поэтому вы легко найдете свободное место для своего автомобиля в любое время суток.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
5 минут пешком до станции метро Марьина Роща;
5 минут пешком до станции метро Достоевская;
15 минут пешком до станций метро Рижская и Менделеевская; удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК); престижная локация внутри ТТК с легким доступом к историческому центру Москвы.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: прямо во дворе расположены общеобразовательная школа, детский сад, а также современные детские и спортивные площадки; прямо через дорогу находится Фестивальный парк прекрасное место для прогулок и активного отдыха; в пешей доступности молодежный центр Планета КВН, скверы и парковые зоны; крупный торговый центр Райкин Плаза с кинотеатром, магазинами и ресторанами в 5 минутах ходьбы; в непосредственной близости сетевые супермаркеты, уютные кафе, аптеки, салоны красоты и все необходимые бытовые сервисы.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Собственники находятся в Москве и лично будут присутствовать на сделке (продажа без использования доверенностей).
Квартира юридически чистая, без обременений и ограничений.
Быстрый выход на сделку и полный комплект документов.
Отличный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.
Помогаю в оформлении ипотеки на наиболее выгодных условиях.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.