4-комнатная квартира, 163,5 м², 2/6 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 163.5 м², 2 этаж из 6. Адрес: Гранатный пер., 6, метро Пушкинская. Дом 2009 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,2 м.

ЖК Гранатный 6, класс De Luxe, один из самых закрытых и престижных клубных домов Москвы. Комплекс расположен в тихом переулке Патриарших прудов. К продаже предлагается квартира площадью 163 м2, с 3 мастер-спальнями, в предчистовой отделке White Box.

Преимущества
- Основные трудоемкие работы уже выполнены.
- Квартира с тщательно продуманной планировкой, предназначалась для собственного проживания.
- Лучшая локация, дом расположен вдали от шумных магистралей.

Планировка: прихожая, гостевой с/у, постирочная, кухня-гостиная, 3 мастер спальни с ванными и гардеробными. Потолки 3,2 м.
Резиденция имеет 2-й вход, такое решение доступное лишь ограниченному числу квартир комплекса.

Описание
Стены идеально выровнены, оштукатурены, подготовлены к декорированию. Установлена дополнительная шумоизоляция. Залита стяжка пола, разведены инженерные коммуникации.

Сети водоснабжения, отопления выполнены из материалов, являющихся эталоном надежности в Европе, с маркировкой Европейской сертификации: DVGW, KIWA. Трубы REHAU, арматура BIANCHI F.LLI. Архитектура выводов - CISAL, позволяет подключить любое сантехническое оборудование. Инсталляция GROHE с технологией GROHE Whisper.
Смонтирована скрытая приточно-вытяжная вентиляция, с кондиционерами Daikin VRV и блоками увлажнения Carel S.p.A.
Разведены линии электропроводки. В проекте предусмотрена многоуровневая, с различными сценариями, система освещения. Возможно подключение "Умного дома"
Окна с двухкамерными стеклопакетами. Профиль из натурального дерева, снаружи с алюминиевыми накладками.
На этаже 2 квартиры, в доме бесшумные лифты Schindler. Кабины с дизайнерской отделкой.

Комплекс состоит из 3-х корпусов, в нём всего 27 квартир. Здания облицованы слэбами из натурального камня. Интерьеры общественных мест оформлены мрамором, полированным деревом, черным ониксом. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной, видеомониторинг, строгая система контроля доступа.

Для резидентов создана премиальная инфраструктура: библиотека с зоной отдыха, роскошный каминный зал для проведения встреч, детская игровая, колясочная, двор с прогулочной зоной и спорт площадкой. Консьерж-служба 24/7, клининг, прачечная, химчистка и другие услуги. В подземном паркинге машино-места имеют увеличенную длину и ширину. Предусмотрены комнаты отдыха для личных водителей, помещения для технического персонала, автомойка, сезонное хранение шин, келлеры.

Здания с передовыми инженерными решениями: центральная приточно-вытяжная вентиляция, свой индивидуальный тепловой пункт, производится очистка воды до уровня питьевой.

Инфраструктура района
Рядом сильные языковые школы 1239 и 2123, фитнес-клубы World Class, рестораны: Saray, Maritozzo, Театр им. А. С. Пушкина, Музей М. Булгакова.

Транспорт. На автомобиле 2-4 мин до Садового, Бульварного кольца, далее возможно в любое направление города.

Сотрудничаем с коллегами 50/50.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.