5-комнатная квартира, 284 м², 29/29 этаж

Продаётся 5-комнатная квартира площадью 284 м², 29 этаж из 29. Адрес: Мосфильмовская ул., 74Б, метро Ломоносовский проспект. Дом 2017 года постройки, монолитный. Высота потолков 3 м.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНА от собственника.

284 кв.м. на 29-м этаже - единственный панорамный апартамент в Раменках под любые задачи: жильё, офис, аренда или всё вместе.

Объект:

Площадь: 284 м, этаж 29 (последний)- эксклюзивный вид и полная приватность.

Потолки: 3 м.

Состояние: черновая отделка- идеальная база под индивидуальный дизайн-проект без лишних затрат на демонтаж.

Планировка: свободная (периметр + колонны) - можно создать любое зонирование.

Главное УТП: возможность разделить на 3 самостоятельных блока с отдельными входами. Примеры: основная резиденция (130 м) + гостевой блок (84 м) + кабинет/студия (70м). 3 полноценные студии для сдачи в аренду- доходность от 250 000 RUB/мес.

Виды:

Панорама на МГУ, Храм Христа Спасителя, Москва-Сити, сталинские высотки - смена света от восходов до закатов.

В праздничные дни - салюты прямо из окон (вид без застроек и помех).

Дом и сервис:

375 апартаментов, 339 машиномест в подземном паркинге места в достатке, стоимость ниже рынка.

Лифты Шиндлер: 8 пассажирских + 1 грузовой, без очередей даже в часы пик.

Лобби, ресепшен, круглосуточная охрана.

Супермаркет Мираторг с прямым входом из холла - кофе, свежая выпечка и продукты без выхода на улицу.

Экономика и инвестиционный потенциал:

Коммунальные платежи: 150 руб.кв.м

Подходит как для личного проживания, так и для сдачи.

Почему сейчас: за последние 2 года цены в Раменках выросли на 20%. Ввод соседних элитных комплексов подтянет планку до 800-900 тыс. рублей за квадратный метр уже через 2-3 года. Фиксируйте цену до нового витка.

Локация:

Метро пешком: Ломоносовский пр. (10 мин), Минская (18 мин), МЦД-4 (19 мин).

До центра на авто 15 мин., удобные выезды на Ленинский, Мичуринский, Кутузовский проспекты и набережную Москвы-реки.

Рядом: парк реки Сетунь, Мосфильмовский пруд, Ботанический сад МГУ, набережная- зелень и прогулки в шаговой доступности.

Инфраструктура: рестораны, кафе, фитнес-клубы, бассейны, теннис, кинотеатр - всё в радиусе 5-10 минут.

Документы:

Договор купли-продажи, 1 взрослый собственник, владение более 5 лет, свободная продажа.

Показ в удобное время без выходных. Быстрый выход на сделку.

Чейз Р.Е.С.- участник ассоциации АРЕА. Номер в базе: J64074

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.