1-комнатная квартира, 39 м², 10/14 этаж

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 39 м², 10 этаж из 14. Адрес: Фестивальная ул., 13К3, метро Речной вокзал. Дом 1967 года постройки, кирпичный. Высота потолков 2,7 м.

1-Комнатная Квартира У Метро | Кирпичный Дом Закрытый Двор Большая Лоджия.

36,2 м2 + лоджия 3 м2.
10/14 этаж.
М. "Речной вокзал"  3 мин. Пешком.

Общая площадь по Егрн  36,2 м2.

* Жилая комната  17,2 м2, изолированная.
* Кухня  9,7 м2, отдельная.
* Прихожая и совмещённый санузел  суммарно 9,3 м2.
* Большая лоджия  вдоль кухни и жилой комнаты, в общую площадь квартиры не входит.
* Высота потолков  2,68 м.

Планировка позволяет удобно организовать жилое пространство. Просторная кухня подходит для полноценной обеденной зоны, лоджию можно использовать для отдыха, сезонного озеленения или хранения.

Квартира в хорошем жилом состоянии, ремонт выполнен менее 10 лет назад. Установлены пластиковые стеклопакеты.

Мебель И Техника.

Прихожая: деревянная мебель в отличном состоянии  комод, тумба, зеркало.

Кухня: кухонный гарнитур, посудомоечная машина Candy, Свч Rosen. Проведён газ, возможна установка газовой либо электрической плиты при соблюдении технических требований.

Совмещённый санузел: ванна, стиральная машина LG с загрузкой 4 кг, мебель для ванной, водяной полотенцесушитель.

Жилая комната: платяной шкаф.

Лоджия: шкаф для хранения вещей.

Дополнительное оснащение: 2 кондиционера Gree, интернет, роутер, домофон.

Дом И Придомовая Территория.

Кирпичный 14-этажный дом серии "Башня Вулыха", 1967 года постройки.

* 1 подъезд, 2 новых лифта.
* Кирпичные стены, железобетонные перекрытия.
* Закрытый двор.
* Въезд через автоматические ворота.
* Наземная парковка.

Закрытая территория  дополнительное преимущество дома рядом с метро, ограничивающее свободный автомобильный проезд во двор.

Инфраструктура.

Левобережный  сложившийся жилой район с развитой транспортной, торговой и социальной инфраструктурой.

Рядом ТЦ "Речной", супермаркеты, поликлиники, аптеки, кафе, рестораны, банки и спортивные объекты. Удобное сообщение с ТЦ "Метрополис".

Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Мкад.

Образовательные учреждения:

* Школа 167 им. Маршала Л. А. Говорова, ул. Смольная, 37А  ориентировочно 10 мин. Пешком.
* Кембриджская международная школа, ул. Фестивальная, 7А  7 мин.
* Детский сад "Дошколёнок", ул. Фестивальная, 7А  7 мин.
* Дошкольное учреждение, Конаковский пр., 12А  12 мин.

Зелёный Район, Парки И Набережные.

Одно из преимуществ Левобережного  большое количество зелёных территорий, благоустроенные парки, пруды и близость Химкинского водохранилища. Район подходит для прогулок, занятий спортом и отдыха у воды.

Парк Дружбы 5 мин. Пешком.

Исторический парк площадью более 50 га с каскадом из 6 Фестивальных прудов, мостиками, скульптурами и памятниками. На территории расположены аллея Алисы Селезнёвой, детские и спортивные площадки, скейт-парк, зоны воркаута и прогулочные маршруты.

Парк Северного речного вокзала  ориентировочно 12 мин. Пешком.

Благоустроенная набережная Химкинского водохранилища, фонтаны, цветники, шезлонги, амфитеатр, детские площадки и игровой комплекс "Севрюга". Здесь расположен макет Канала имени Москвы с миниатюрными шлюзами и историческое здание Северного речного вокзала со знаменитым шпилем. В навигационный сезон отправляются прогулочные и круизные теплоходы.

Парк "Левобережный".

Большая рекреационная территория у водохранилища с песчаным пляжем, деревянными настилами, шезлонгами, велодорожками, экотропами и спортивными площадками. Оборудованы зоны для пляжного волейбола, футбола, воркаута и отдыха у воды.

Сочетание исторического парка с прудами, набережной и благоустроенного пляжа создаёт разнообразные возможности для отдыха в пределах района.

Условия Продажи.

* Свободная продажа, без альтернативы.
* Без обременений и прописанных.
* Документы готовы к сделке.
* Быстрый выход на сделку.

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Отвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую показ в удобное время.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.