3-комнатная квартира, 74,5 м², 3/9 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 74.5 м², 3 этаж из 9. Адрес: Каширское ш., 7К1, метро Нахимовский проспект. Дом 1961 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3 м.

!!! Квартира оформлена как коммунальная: каждая комната выкупалась отдельно, поэтому право собственности подтверждается тремя выписками ЕГРН. По техническим правилам Циан можно загрузить только один документ поэтому индикатор Проверено в Росреестре отражает данные по одной комнате.

Квартира в кирпичном доме индивидуального проекта на Каширском шоссе вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя: черновые работы уже выполнены, базовые коммуникации обновлены, а одну комнату можно оформить по собственному проекту.
Основные параметры
Комнат: 3 изолированные (18,7 м2, 17,8 м2, 12,4 м2).
Общая площадь: 74,5 м2.
Кухня: 9,2 м2, правильной формы.
Санузел: раздельный, с ванной.
Высота потолков: 3 м за счёт этого в комнатах много воздуха и света.
Этаж: 3 из 9 оптимально: меньше уличного шума, удобно подниматься.
Ориентация окон: две комнаты во двор (тихо), зал и кухня на Каширского шоссе (хорошее естественное освещение).
Состояние квартиры
В квартире начат капитальный ремонт это экономит время и бюджет на демонтаже: стены и полы отбиты до основания черновой этап пройден; смонтирована новая электропроводка и коммуникации; установлены кондиционеры можно комфортно жить ещё до финишной отделки; одна комната с голыми кирпичными стенами отличный вариант, если хочется сохранить сталинский характер или сделать акцентную отделку.
Дом, двор и парковка
Дом: кирпичный, индивидуальный проект, толщина стен - 70 см., выполнен капитальный ремонт.
Подъезд: чистый, после ремонта; два пассажирских лифта, просторные холлы, два входа (со двора и с улицы).
Двор: закрыт шлагбаумами повышенная безопасность и тишина.
Парковка: отдельная территория со шлагбаумом, парковочные места есть в любое время.
Во дворе: детские площадки, зона воркаута, футбольная коробка.
Локация и инфраструктура
5 минут до метро Нагатинская или Каширская (БКЛ) или удобно добираться в любую часть города.
15 минут до центра комфортно и для работы, и для прогулок.
Удобная транспортная развязка быстрый выезд на основные магистрали.
Рядом: школы, лицеи, вузы, детские сады, поликлиники, аптеки, фитнес клубы.
Торговые и деловые центры: ТЦ Гудзон, ТЦ Москворечье, БЦ Сириус.
Парки и зоны отдыха: парк Садовники (теннисные корты, воркаут зоны), музей заповедники Коломенское и Царицыно, горнолыжный комплекс Кант.
Юридические условия
В собственности более 10 лет, основание договор купли продажи.
4 собственника, двое из них несовершеннолетние.
Документы для органов опеки подготовлены.
Полная стоимость указывается в договоре.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.