3-комнатная квартира, 115 м², 2/5 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 115 м², 2 этаж из 5. Адрес: Потаповский пер., 6С1, метро Чистые пруды. Дом 2023 года постройки, монолитно-кирпичный. Высота потолков 3,3 м.

Предлагается трёхкомнатная квартира площадью 115 м2 без отделки на втором этаже ЖК "Абрикосов" камерного клубного дома в тихом Потаповском переулке, в 100 метрах от Чистых прудов. Историческая архитектура здесь сочетается с современными инженерными системами, а отсутствие отделки позволяет создать интерьер по индивидуальному проекту.

Преимущества:
1. Настоящий дровяной камин. Просторная кухня-гостиная с камином редкое предложение для исторического центра Москвы. Это пространство может стать главным местом для семейных вечеров, встреч с друзьями и отдыха.

2. Восемь окон и потолки 3,3 м. Окно предусмотрено даже в ванной комнате. Высокие потолки, толстые кирпичные стены и широкие подоконники сохраняют характер исторического здания и открывают интересные возможности для оформления интерьера.

3. Клубный дом у Чистых прудов. Более чем вековая история здания, камерный формат и расположение в глубине квартала позволяют сочетать жизнь в центре столицы с приватностью и спокойной атмосферой переулка.

Такой набор характеристик сложно воспроизвести в стандартной новостройке: камин формирует центр гостиной, восемь окон дают свободу при зонировании, а архитектура дома становится частью будущего интерьера.

Планировка:
Квартира предлагается без отделки. Предлагаемый вариант планировки разделяет пространство на гостевую и приватную части. В гостевой зоне кухня-гостиная площадью около 31 м2 с дровяным камином, прихожая, гардеробная для верхней одежды и гостевой санузел. В приватной мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, а также вторая спальня или детская с отдельным санузлом, гардеробной и рабочей зоной. Можно предусмотреть постирочную и места для хранения. Планировочное решение допускает адаптацию под потребности будущих владельцев.

Квартира подойдёт тем, кто предпочитает создавать пространство с нуля: самостоятельно выбирать материалы, освещение, отделку и сценарии использования каждой комнаты. При этом ключевые инженерные решения уже предусмотрены проектом дома.

Инженерия и паркинг:
В доме предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция CLIVET, кондиционирование на базе систем Daikin, поквартирные тепловые станции для отопления и горячего водоснабжения, а также система очистки воды. Установлены лифты KONE с индивидуальной отделкой кабин. Для автомобилей оборудован автоматизированный паркинг на 56 машиномест.

Расположение:
"Абрикосов" находится в одном из самых атмосферных районов Москвы. До Чистых прудов около 100 метров; рядом исторические переулки, кафе, рестораны и прогулочные маршруты.

В пешей доступности "Современник", театр Олега Табакова, Et Cetera, Большой театр, лицей НИУ ВШЭ. Неподалёку расположены парк "Горка", "Зарядье" и сад имени Баумана. При этом сам дом расположен в глубине квартала, а не на оживлённой магистрали.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.