2-комнатная квартира, 35 м², 6/12 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 35 м², 6 этаж из 12. Адрес: Нижнелихоборский 1-й пр-д, 1, метро Окружная. Дом 2023 года постройки, монолитный.

Эксклюзивная квартира в ЖК "Большая Академическая 85" с эффективной планировкой, которая позволила наиболее рационально использовать пространство.
В Тимирязевском районе САО предлагаем вашему вниманию современную, очень удобную и уютную квартира на 6 этаже 12 этажного монолитного дома 2023 г. в пешеходной доступности станции метро Окружная и Петровская-Разумовская.

Основные характеристики:
Площадь: 35
Кухня: 8,5
Спальня: 7,5
Детская: 8,6
Санузел: 4,1
Прихожая, коридор 5,2
Состояние: капитальный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов, делали для себя архитекторы, без экономии (утепление, звукоизоляция, гидроизоляция).
Особенности:
- В квартире была произведёна замена всех коммуникаций: электрика, трубы водоснабжения и канализации, радиаторы отопления; демонтаж полов, потолков всех перегородок.
- Установлена система умного дома, управление смартфоном: - Батареями (отопление) - Теплыми полами в зонах кухни, прихожей и санузле - Видеонаблюдением в подъезде и лифтовом холле.
- Квартира выполнена в стиле Лофт с использованием дорогостоящих материалов: стены из моющейся и восстанавливающейся декоративной штукатурки; стены санузла и фартук кухни - из мелкоформатной керамической плитки; на полу в спальнях - лакированная дубовая доска; в кухне, прихожей и ванной - крупноформатные керамогранитные плиты; подоконники глубиной 40 см и выполнены из бука.
- Стены, полы и потолки проложены шумоизоляцией. Квартирная дверь имеет повышенную звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда тихо.
- На окна установлены поворотно-откидные механизмы и маскитные сетки анти-кошка, на оба полотна установлены фиксаторы блокировки открывания для детей, повешены римские занавески и шторы блэк-аут.
- Вся встроенная мебель выполнена: фасады из МДФ, внутренние части из ЛДСП. В спальнях фасады шкафов и стеллаж эмаль. Встроенные шкафы кухни, прихожей и ванной; кухонные фасады и двухэтажная кровать лакированный дубовый шмон.
- Встроенная техника холодильник, плита, духовка, посудомоечная и стиральная машины.
- Вся сантехника встроенная из оцинкованной стали. Столешницы кухни и под раковины в ванной выполнены из искусственного камня.
.- Благодаря встроенного и накладного потолочного освещения, межкомнатных дверей во всю высоту и больших окон, потолок 2,57 см не кажется низким.

Инфраструктура:
Жилой комплекс располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: подземный паркинг, кладовые, детский сад и начальная школа, детские площадки и зеленые зоны для отдыха и спорта, кафе и магазины всё, что нужно, всегда под рукой.
В нескольких минутах пешей прогулки находится Главный Ботанический сад, Лиственничная аллея. Центр города внутри бульварного кольца находится в 35-40 мин доступности на общественном транспорте или 20 мин на автомобиле.

Свободная продажа. Один взрослый собственник.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.