3-комнатная квартира, 86 м², 3/11 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 86 м², 3 этаж из 11. Адрес: 1812 года ул., 2, метро Поклонная (МЦД-4). Дом 1954 года постройки, кирпичный.

Просторная сталинка в легендарном доме Жолтовского у Парка Победы

Продается светлая 3-комнатная квартира в одной из самых элитных и знаковых локаций Москвы на Кутузовском проспекте.

О ДОМЕ И АРХИТЕКТУРЕ

Презентабельный 11-этажный дом в стиле сталинского ампира выстроен по индивидуальному проекту знаменитого академика архитектуры И. В. Жолтовского в 19541956 гг.

Качество постройки: Монументальный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями. Толстые стены обеспечивают идеальную шумоизоляцию, сохраняя тепло зимой и приятную прохладу летом.

Состояние: Дом в отличном состоянии, проведен капитальный ремонт инженерных систем, входной группы и подъезда.

Безопасность и комфорт: 2 пассажирских лифта, закрытый благоустроенный двор со шлагбаумом и собственной парковкой. На 1-м этаже расположен частный детский сад. Интеллигентные, доброжелательные соседи.

О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ

Общая площадь 86 кв. м.
Все окна смотрят на восток, в тихий и зеленый двор, что гарантирует тишину, отсутствие пыли и утренний солнечный свет.

Высокие потолки наполняют помещения большим объемом воздуха и светом.

Грамотная и функциональная планировка:

3 комнаты: 21 кв. м + 21 кв. м + 10,3 кв. м;

Просторная кухня: 8 кв. м;

Впечатляющий холл: 12,4 кв. м;

Большая ванная комната: 6,8 кв. м + отдельный санузел;

Места для хранения: 2 вместительные кладовые/гардеробные.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Перед домом расположен уютный сквер, а по соседству новый архитектурный символ района, премиальный ЖК Поклонная 9 с фитнес-центром, SPA, ресторанами и кафе.
В районе общеобразовательная школа им. академика Легасова.

Культура и отдых в шаговой доступности:

Природа и прогулки: Огромный Парк Победы (135 га) с живописными аллеями и велодорожками, а также благоустроенная набережная Москва-реки.
Через пешеходный мост Багратион вы быстро попадете к небоскребам Москва-Сити.

Досуг: Мастерская Петра Фоменко, Бородинская панорама, Музей Победы, Театр Куклачева, легендарный кинотеатр Пионер.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Пешком: 5 минут до м. Парк Победы, 10 минут до м. Кутузовская, а также станций МЦД и МЦК.

На автомобиле: Удобнейший и быстрый съезд на ТТК и Кутузовский проспект.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Первая продажа после приватизации в 1993 году.

1 взрослый собственник.

Без обременений и перепланировок.

Выписка до сделки.

Полная стоимость в ДКП.

Быстрый выход на сделку, оперативный показ в удобное для вас время.

Реальному покупателю торг.

С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ этой уникальной квартиры.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.