3-комнатная квартира, 62,2 м², 9/9 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 62.2 м², 9 этаж из 9. Адрес: Маршала Захарова ул., 21К1, метро Орехово. Дом 1975 года постройки, панельный.

Квартира с узаконенной перепланировкой! До метро 10 минут пешком.

Собственность:
- 2017 г. приобретена по договору купли-продажи с ипотекой (погашена, мат. капитал не использовался). Покупали в браке, согласие супруги на продажу имеется.
- 2002 г. приватизация.

Альтернатива на бОльшую площадь с нашей доплатой без ипотеки. Активно смотрим в нашем или близлежащих районах, подходящие квартиры есть.

Актуальная планировка (перепланировка согласована с МЖИ):
2 изолированные спальни: 13,4 м, и 11,5 м; гостиная 19,9 м объединена с кухней площадью 9,6 м, в результате получилось огромное светлое удобное для общения семьи пространство гостиная-кухня-столовая площадью 29,5 кв. м.
- Квартира-распашонка, окна с обеих сторон выходят во двор;
- Капитальный ремонт квартиры в 2020 г. делали качественно и красиво под себя;
- В квартире заменена вся электропроводка, немецкие выключатели и розетки; розетки расположены эргономично и в большом количестве; установлены УЗО (устройства защитного отключения).
- В квартире сделана шумо- и теплоизоляция со стороны соседей, боковой стены дома и на полу. Поэтому в квартире не слышно соседей. Соседей снизу шумы тоже не беспокоят;
- В каждой комнате установлена сплит-система (кондиционер);
- Входная дверь с шумоизоляцией;
- Кухня со встроенной техникой: холодильник, морозильная камера, микроволновая печь, варочная панель, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина со встроенной сушилкой хороших марок - Bosch, Aeg и т. д.;
- В интерьере сочетаются эстетика, практичность и эргономика;
- Радиаторы отопления Arbonia;
- Шкафы на кухне и в ванной марки "Стильные кухни";
- Немецкие окна с усиленной шумоизоляцией;
- Детская "шведская стенка" + турник в одной из спален;
- Во всей квартире на полу, кроме мокрых зон, положена инженерная доска из натурального дерева;
- Итальянские дизайнерские люстры;
- Удобные системы хранения шкафов IKEA во всех комнатах (гостиной, спальнях), есть секции для хранения верхней одежды, вместительные полки, отдельные полки под хранение обуви;
- На просторной утепленной лоджии (площ. 6,2 кв. м) пластиковые окна и пол с подогревом.
В ванной комнате установлена система защиты от протечек Нептун.
При желании вся мебель и бытовая техника остаются.

Дом расположен рядом с красивейшим дворцовым комплексом Царицыно, окруженным огромным благоустроенным парком.
Во дворе в двух минутах ходьбы расположены 2 школы и 1 детский сад;
Всегда есть парковочные места.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.