2-комнатная квартира, 35 м², 20/21 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 35 м², 20 этаж из 21. Адрес: Курского Вокзала пл., 1, метро Чкаловская. Дом 2024 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,1 м.

Готовые 2-х комнатные видовые апартаменты площадью 35,1 м2 на 20-м этаже башни Б премиального дома Chkalov. Срочная продажа, торг! Изолированная спальня, дизайнерский ремонт и полная комплектация 2026 года.

Из комнат открывается зелёная панорама Москвы и квартала Arma. Железнодорожные пути находятся ниже линии взгляда и из жилых зон не видны  реальный ракурс показан на видео. При закрытых окнах городской шум не слышен.

Планировка И Оснащение.

кухня-гостиная 17 м2;

отдельная спальня с дверью;

потолки 3,1 м;

канальное кондиционирование и тёплый пол;

встроенная кухня со столешницей из искусственного камня;

духовой шкаф, индукционная панель, вытяжка, холодильник и посудомоечная машина;

два телевизора;

вся мебель, освещение, шторы, текстиль, декор, посуда и полотенца.

Апартаменты продаются точно в том виде, как на фото и видео. Можно заехать без дополнительных расходов или продолжить краткосрочную аренду.

Доход.
Объект несколько месяцев сдаётся с высокой загрузкой. Заселением гостей, уборкой и эксплуатацией занимается специализированная управляющая компания.
По данным собственника, текущая чистая прибыль  около 160 000 Р в месяц. Потенциал при оптимизации загрузки и тарифа  до 200 000 Р. Финансовый результат зависит от модели управления.

Дом И Локация.
Охрана, консьерж, подземный паркинг. Приватная зона резидентов отделена от коммерческой галереи.

2 минуты пешком до метро "Чкаловская", около 4 минут до "Курской". Прямой выезд на Садовое кольцо. Рядом "Атриум", Arma, "Винзавод" и Artplay.

Один взрослый собственник, Дду 2021 года. Без обременений, полная стоимость в договоре, свободная продажа.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.