Квартира свободной планировки, 185,5 м², 1/2 этаж

Продаётся квартира свободной планировки площадью 185.5 м², 1 этаж из 2. Адрес: Марка Шагала наб., 11к3, метро ЗИЛ. Дом 2025 года постройки, монолитно-кирпичный.

Предлагается таунхаус площадью **185,5 м2** в малоэтажной части жилого квартала Shagal от ГК Эталон. Редкий для Москвы формат недвижимости, сочетающий приватность загородного дома, современную архитектуру и преимущества городской инфраструктуры.

Главная особенность объекта: **три уровня пространства, две собственные террасы, панорамное остекление и второй свет**. Здесь можно создать полноценную семейную резиденцию с индивидуальной планировкой, просторными жилыми зонами и местами для отдыха.

**ОБЪЕКТ И ПЛАНИРОВКА**

Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под потребности будущего владельца. Представленная схема демонстрирует один из возможных вариантов организации помещений.

**Цокольный этаж (-1):**

Дополнительный уровень с несколькими функциональными помещениями. Здесь можно организовать гардеробную, постирочную, хозяйственный блок, систему хранения или другие пространства в соответствии с индивидуальным проектом.

**Первый этаж:**
- Кухня-столовая площадью 20,3 м2.
- Просторная гостиная с возможностью выделения нескольких зон отдыха.
- Две террасы площадью 27,9 и 11,4 м2.
- Гостевой санузел площадью 2,4 м2.
- Входная зона, места для хранения и лестница на второй этаж.

Террасы позволяют организовать собственные зоны отдыха на свежем воздухе, разместить садовую мебель, озеленение и пространство для встреч с близкими.

**Второй этаж:**
- Мастер-спальня площадью 23,1 м2.
- Дополнительная спальня площадью 15,6 м2.
- Комната площадью 12,1 м2, которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую спальню.
- Два санузла площадью 6 и 5,9 м2.
- Второй свет, визуально объединяющий уровни и создающий ощущение открытого пространства.

Всего в представленном варианте планировки предусмотрено **три санузла**, несколько жилых комнат, просторная общая зона и дополнительные помещения для хранения.

Отсутствие необходимости придерживаться представленного варианта зонирования позволяет реализовать собственный архитектурный и дизайнерский проект.

**О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ SHAGAL**

Shagal представляет собой современный жилой квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки, вдоль набережной Марка Шагала.

Архитектурная концепция разработана бюро Buromoscow. Проект сочетает разнообразные жилые форматы, общественные пространства, благоустроенные прогулочные маршруты и озеленённые территории.

Особое преимущество малоэтажной части квартала: более камерная атмосфера и возможность жить в собственном многоуровневом пространстве, сохраняя доступ ко всей инфраструктуре большого города.

**ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ**

Расположение позволяет сочетать активную городскую жизнь с отдыхом рядом с водой.

В непосредственном окружении находятся набережная Москвы-реки, прогулочные зоны и развивающаяся инфраструктура района ЗИЛ.

Транспортную доступность обеспечивают станции метро ЗИЛ и Технопарк, а также удобный выезд на ТТК.

**ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА**

- Редкий формат таунхауса в п

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.