2-комнатная квартира, 87 м², 4/6 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 87 м², 4 этаж из 6. Адрес: Усачева ул., 9, метро Спортивная. Дом 2021 года постройки, монолитный.

МЕНЯЕМ УСТАНОВКИ!!!
Как правило, изначально, у всех заложена установка, что квартира должна быть жилой, всё остальное даже не стоит рассматривать. И ЦЕНА ЭТОМУ ЗАБУЛЖДЕНИЮ не только ваши потерянные деньги, но и уровень жизни!

ВОТ, ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ:
1. Да, налоговая ставка на апартаменты выше, но не всё так просто. Кадастровая стоимость апартаментов ЧАЩЕ ВСЕГО НИЖЕ, чем у идентичной квартиры с жилым назначением, и итоговый платеж иногда оказывается даже меньше.
2. Изначально стоимость апартаментов существенно ниже цен на жилые квартиры.
3. В премиальном сегменте апарт-комплексы - это уникальные клубные дома, с потрясающим сервисом и эксклюзивным наполнением. Застройщикам девелоперские проекты на строительство апартаментов обходятся в разы дешевле, чем согласования и строительство жилых проектов. Поэтому цены в апарт-комплексах всегда будут ниже, чем в домах с жилыми квартирами, при этом качество, внутренняя инфраструктура для жителей может быть на много лучше.

Предагаем ДВУХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ с 3 м потолками в доме deluxe класса.
Новый, дизайнерский ремонт
До мелочей продуманная планировка:
- Просторная кухня - гостиная со встроенной техникой Miele/Asko
- Мастер блок: спальня, рабочая зона, собственная большая гардеробная, санузел с ванной из натурального камня.
- На входе предусмотрена вместительная гардеробная, гостевой санузел и постирочная
У собственника есть паркинг.
В квартире установлены: система климат-контроля, внутрипольные конвекторы, бризеры воздуха, приточно-вытяжная система вентиляция и система увлажнения воздуха!
Установлена и настроена система умного дома с голосовым управлением.
Сантехника Villeroy & Boch. Двери Union.
Интегрировано современное световое решение, встроенная трековая система освещения, шумоизоляция, современные коммуникации. В отделке использовались только дорогостоящие материалы премиум-качества.

Magnum это камерный проект с огороженной территорией. В доме всего 40 квартир, приватный зеленый сквер, в котором вы не встретите никаких случайных прохожих!
Круглосуточная охрана и консьерж сервис для жителей 24/7 создают ощущение клуба, а не просто многоквартирного дома.
Это не семейный ЖК в классическом понимании. Этот проект идеально подойдет для интровертов и ценителей тишины. Здесь ритм большого города замедляется и появляется возможность побыть наедине с собой.

Проект находится в районе Хамовники.
Это самый престижный и востребованный район Москвы, что отражается на стоимости недвижимости. Дефицит нового строительства повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность для жителей района!
В пешей доступности пруд Садовых Кварталов, парк Усадьба Трубецких, легендарный Усачевский рынок и усачевские бани. В локации много ресторанов, магазинов, аптек, медицинских центров, парков, спортивной, образовательной и развлекательной инфраструктуры!

А еще лучше - приезжайте
Это идеальная квартира в лучшей локации Москвы (фотографии и фото этого не передают)!

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.