1-комнатная квартира, 44 м², 4/13 этаж

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 44 м², 4 этаж из 13. Адрес: Нижние Мневники ул., 7, метро Терехово. Дом 2025 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,2 м.

Евродвушка 44 м2, с потолками 3,25 м в уникальном ЖК Остров-4 у Москвы-реки.

Разумная планировка без потерь:
* изолированная спальня 13,1 м2 (вход из коридора, полная приватность);
* кухня-гостиная 20,6 м2 (свободно разместится угловой диван, ТВ-зона и обеденный стол на 6);
* санузел 5,2 м2 (место для стиральной и сушильной машинки);
* коридор всего 4,8 м2, почти все метры полезные.
Никаких мёртвых зон каждый сантиметр работает на комфорт.

Состояние квартира в голом бетоне, без стяжки и штукатурки. Для вас это возможность воплотить дизайн-проект с нуля:
* без демонтажа и переплат за чужой ремонт;
* свободная планировка под любую концепцию (сканди, лофт, классика);
* можно заложить все инженерные решения с чистого листа.

Локация комфорт, уникальность, экология и перспектива раста цены:
* ЖК Остров-4 закрытый квартал у самой Москвы-реки.
* до метро Терехово 10-15 минут пешком.
* на территории: детские и спортивные зоны, коворкинг, тренажёрный зал.
* окна выходят на сторону Нижних Мнёвников в ближайший год там появится новый парк.
* в 2026 году пешеходный мост свяжет остров с Гребным каналом. Мост находится в 5 минутах пешком от дома.
* в 2027 году пешеходный мост свяжет остров с парком Фили.
* Мневниковская пойма со всех сторон окружена рекой и зеленой полосой. Здесь нет железных дорог и промзон. В таком бюджете в Москве у этой локации просто нет аналогов.

Юридическая прозрачность 100%:
* один собственник;
* квартира приобретена по ДДУ;
* квартира приобретена не в браке;
* без материнского капитала;
* без обременений;
* полная сумма в договоре;
* быстрый выход на сделку.

Готов к взаимодействию с любым банком (Сбер/Домклик, ВТБ/М2).

Продаю лично.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.