2-комнатная квартира, 67,9 м², 5/8 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 67.9 м², 5 этаж из 8. Адрес: Ленинский просп., 37, метро Ленинский проспект. Дом 1940 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3 м.

Уникальное предложение Для Вас в статусном Доме Сталинской архитектуры с красивыми скульптурами и лепниной, являющимся безусловно украшением Ленинского проспекта.

Если вам нравится или необходимо это место  лучшего предложения не найти!

Предлагается к продаже квартира удобной планировки, окна  в тихий закрытый двор и тишайшую улочку между домами. Толстые стены и полы с грамотно сделанной изоляцией, отсутствие соседей  мечта для городского жителя. Но вышел из дома  и сразу ты в гуще событий! Закрытая территория двора с детской площадкой. Нескучный Сад с белочками в пешей доступности. Место  уникальное. Ваш собственный мир в квартире очень уютен и приватен. Почти центр города, пересадочная станция метро, развязка четырех крупных трасс. Внешние стены кирпичные, толщина 1 м (зимой не холодно, летом не жарко). Потолки более 3,05 м дают ощущение простора. Полы имеют слой засыпки керамзитом 30 см. Сами полы вентилируемые деревянные и очень теплые. Штукатурка помещений выполнена по многослойной технологии, обеспечивающей прочность, звукоизоляцию, защиту от избыточной влажности. Соседей совсем не слышно.

Капитальный ремонт в квартире делали для себя 3 года назад. (Демонтированы лишние деревянные перегородки и встроенные шкафы в коридоре, что высвободило 4 кв м полезной площади, превратив его в просторный холл. Установлено окно в кухне с системой микровентиляции и беспереплетной рамой. На кухне также есть выход на лестницу черного хода(закрыт фальш-панелью). Везде модернизирована система вентиляции (естественная заменена на принудительно-вытяжную). Отремонтированы потолки. Заменено покрытие полов: кухня  европластик, ванная и туалет  керамогранит, остальные помещения  паркетная доска. Отремонтированы окна, подоконники и откосы). Кроме этого для вас может быть важно: квартира имеет два независимых стояка канализации и водоснабжения, три независимых стояка отопления: комнаты, кухня и ванная. Лифт в доме недавно был заменен на новый после капитального ремонта. Подъезд ремонтировался тоже совсем недавно. Подъезд очень светлый, лестничные пролеты широкие, имеет два выхода: во двор дома и на площадь Гагарина. Двор дома полностью закрытый: ворота для въезда машин и калитки (3 шт) имеют кодовые замки и магнитные ключи. Во дворе много зелени и деревьев. Вечером вам будет приятно посидеть там или погулять. Достаточно мест для парковки. Рядом:  подземная и наземная парковка, гипермаркет Гагаринский с Ашан, Нескучный сад и парк Горького, Стадион Лужники, спорткомплексы и зона отдыха, набережная Москвы реки, метро и Мцк, школы и огромное число институтов! Детские сады, Московский дворец пионеров, поликлиники, кафе и рестораны, банки, аптеки, библиотека.

Квартира находится в собственности более 5 лет. В одной семье. Обременения  отсутствуют. Квартира  энергетически чистая, нет никаких запахов, нет насекомых. Любимая.

Три взрослых собственника. Свободная продажа!

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.