3-комнатная квартира, 88,8 м², 6/24 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 88.8 м², 6 этаж из 24. Адрес: Москворечье ул., 4к6, метро Кантемировская. Дом 2008 года постройки, монолитный. Высота потолков 2,8 м.

Представьте: вы выходите из подъезда и через 3 минуты бежите по утренней пробежке в парке "Долина реки Чертановки". А вечером за 15 минут пешком добираетесь до Коломенского гулять по яблоневым садам и старинным церквям. Это не просто квартира это новый уровень жизни в одном из самых зелёных и динамично развивающихся районов Москвы.

О квартире:
88,8 м2 общей площади, 48,5 м2 жилой. Три полностью изолированные комнаты: две спальни + просторная гостиная. Кухня 11,5 м2, отдельная, рядом с гостиной. Высота потолков 2,78 м.
Шестой этаж 24-этажного панельного дома (2008 г. постройки).
Два санузла ванная+туалет и туалет+постирочная. Балкон застеклён. Одно окно выходит на Пролетарский проспект, остальные на ул. Москворечье (улица закрыта деревьями, см. фото).
Ремонт 2021 года можно заезжать и жить:
Полная замена всех коммуникаций
Тройные стеклопакеты тишина и тепло
Тёплый пол на кухне и в ванной
Шумоизоляция в спальнях спите в тишине
Два кондиционера + бризеры свежий воздух круглый год
Две большие гардеробные с системой хранения забудьте про шкафы
Прихожая позволяет оборудовать домашний офис
Кухня: комплект мебели со встроенной варочной панелью, духовкой и посудомоечной машиной. Мебель в комнатах остаётся по договорённости.
Перепланировок нет всё законно и прозрачно.

Локация главный козырь:
9 минут пешком до метро "Кантемировская"15 минут пешком до метро "Каширская"Рядом МЦД-2 (станция "Москворечье")До центра без пробок 10 минут, с пробками 2025 минут. Удобный выезд на Каширское шоссе, проспект Андропова и ЮВХ.

Всё в шаговой доступности:
Детские сады и школы, НИЯУ МИФИ и лицей 1511 при МИФИВкусВилл и магазин свежих фруктов/овощей в вашем домеПункты выдачи Ozon и Wildberries в домеПарк "Долина реки Чертановки" 3 минуты пешком (14,8 га, особо охраняемая природная территория с прогулочными маршрутами, пикниковыми зонами, детскими и спортивными площадками)Коломенское 15 минут пешкомЦарицыно 15 минут на транспорте

В подъезде: два пассажирских и два грузовых лифта, круглосуточный консьерж, пандус на входе.

Юридическая чистота, квартира без обременений. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре

Просмотры по договорённости
Причина продажи: переезд честно и без скрытых мотивов.

Кому подойдёт:
Семьям с детьми изолированные комнаты, школы и сады рядом, два парка для прогулок
Инвесторам ликвидный район с растущей инфраструктурой, высокий спрос на аренду

Покажу квартиру в удобное для вас время.

P.S. При необходимости вместе с квартирой продаётся большое машиноместо в крытом многоуровневом паркинге в 5 минутах от дома (в стоимость объявления не входит). Уточняйте условия.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.