2-комнатная квартира, 54,6 м², 5/8 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 54.6 м², 5 этаж из 8. Адрес: Филевская Большая ул., 13, метро Багратионовская. Дом 1957 года постройки, панельный.

Продаётся двухкомнатная квартира, ул. Большая Филёвская, 13

на звонки отвечаю после 19:00 до 21:00

Сталинский кирпичный дом 1957 года это не просто жильё, а сочетание надёжности и особого городского шарма. Толстые стены дают отличную звуко- и теплоизоляцию, а высокие потолки (3 м) и большие окна (2 м) наполняют квартиру воздухом и светом.

Квартира на 5м этаже из 8 идеальный баланс: нет уличного шума нижних этажей, но и нет сквозняков верхних. Общая площадь 54,6 кв. м, жилая 34,6 кв. м. Две изолированные комнаты (21,7 и 12,9 кв. м) удобно зонировать под гостиную и спальню либо детскую. Кухня 8,52 кв. м уже с капитальным ремонтом от пола до потолка можно сразу готовить семейные ужины. Раздельный санузел тоже полностью обновлён. В коридоре (7,33 кв. м) хватит места для вместительной системы хранения.

Напольное покрытие практично и стильно: плитка в проходных зонах и паркет в комнатах. Балкон застеклён в 2014 году его можно превратить в уютный уголок для утреннего кофе или место для хранения. В квартире установлен домофон это безопасность и удобство. Состояние хорошее, в комнатах нужен косметический ремонт: отличный шанс оформить интерьер по своему вкусу и не переплачивать за чужой дизайн.

Подъезд аккуратный косметический ремонт делали в 2012 году. Во дворе новая детская площадка и футбольная коробка: детям есть где играть, а взрослым спокойно наблюдать. Парковка стихийная, но места обычно находятся.

Район с полностью сложившейся инфраструктурой: школа и детский сад в соседнем здании, поликлиника, аптеки и спорткомплекс Фили (с бассейном и стадионом) в 2 минутах пешком. Через дорогу Детский парк Фили: тут и площадки для малышей, и конная площадка, и живой уголок. Парк под круглосуточной охраной, всегда чисто и ухоженно. В 5 минутах ходьбы обновлённый Филёвский парк с прогулочными маршрутами и выходом к набережной Москвы-реки: редкая для мегаполиса возможность гулять у воды каждый день. Рядом также Поклонная гора и Парк Победы для долгих прогулок и семейных выходных.

До метро Багратионовская 7 минут пешком, есть остановки наземного транспорта и удобный выезд для автомобилистов. Поблизости ТЦ Горбушка и Филион всё для шопинга и досуга.

Условия продажи прозрачные: в собственности более 10 лет, два взрослых собственника, сделка альтернативная. Соседи тихие и доброжелательные в доме спокойная атмосфера.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.