2-комнатная квартира, 72,5 м², 8/10 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 72.5 м², 8 этаж из 10. Адрес: Кутузовский просп., 30, метро Кутузовская. Дом 1953 года постройки, шлакоблоки/шлакобетон.

Площадь трёхкомнатной квартиры по цене двухкомнатной.

72,5 м2 в одном из самых красивых сталинских домов Кутузовского проспекта.

Просторная и очень светлая квартира на 8-м этаже с высокими потолками, большими окнами, двумя балконами и видами на две стороны: в зелёный двор-парк и на городскую панораму со сберсити, Дорогомиловским мостом и Москвой-рекой.

Квартира в отличном состоянии  можно заехать и жить сразу после покупки, без обязательного ремонта и дополнительных вложений.

Почему стоит выбрать эту квартиру.

73 м2  редкая площадь для двухкомнатной квартиры. По пространству она сопоставима со многими полноценными трёхкомнатными квартирами: большая гостиная, отдельная спальня, кухня и столовая зона, гардеробная и два балкона.

Очень много света и воздуха. Большие окна расположены на две стороны, а высокие потолки усиливают ощущение пространства. Для сталинского дома квартира необычно светлая.

8-й этаж и красивые открытые виды. За счёт высоких потолков сталинского дома квартира находится ощутимо выше обычного 8-го этажа. Из спальни и с балкона открывается городская панорама со сберсити, Ттк, Дорогомиловским мостом и Москвой-рекой.

С другой стороны  собственный зелёный двор-парк. Окна гостиной и кухни выходят в большой закрытый двор с множеством взрослых деревьев, зелени и прогулочных зон.

Два балкона на разные стороны дома. С одной стороны  городская панорама, с другой  зелень и спокойствие двора.

Можно сразу заезжать и жить. Ремонт не новый, но квартира содержалась бережно и находится в отличном состоянии. Обязательных вложений после покупки не требуется.

Тише, чем ожидаешь от квартиры на Кутузовском. Ттк непосредственно возле дома проходит в тоннеле, а гостиная и кухня ориентированы в закрытый зелёный двор.

Большой благоустроенный двор-парк. Территория недавно полностью обновлена: новые прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки, современные уличные тренажёры, клумбы и много зелени. Здесь действительно есть где гулять, заниматься спортом и проводить время с детьми.

Метро  2 минуты пешком. При этом на автомобиле удобный выезд на Кутузовский проспект и Ттк.

Полностью готова к сделке: один взрослый собственник, перепланировка согласована, без обременений, никто не зарегистрирован.

О квартире.

Планировка включает изолированную спальню с балконом, просторную гостиную с балконом, кухонную и столовую зоны, гардеробную и раздельный санузел.

Главное ощущение внутри  простор, свет и воздух. Большая площадь и высокие потолки дают квартире масштаб, который редко встречается у двухкомнатных квартир.

Выполнен классический ремонт. Он не новый, но за квартирой хорошо следили: она аккуратная, ухоженная и находится в отличном состоянии. Можно купить, перевезти вещи и жить  необходимости заниматься ремонтом перед переездом нет.

О доме и территории.

Красивый сталинский дом на Кутузовском проспекте, 30. Недавно завершена реставрация фасада.

Одно из главных преимуществ дома  огромный закрытый зелёный двор, больше похожий на собственный парк. Просторные дворы с большим количеством взрослых деревьев и зелени  одно из приятных преимуществ сталинской застройки, а здесь территория дополнительно недавно прошла полное благоустройство.

Обновлены дорожки и зоны отдыха, установлены современные детские площадки и спортивные тренажёры, благоустроены газоны и клумбы. Во дворе много деревьев, зелени и пространства  здесь приятно просто гулять, заниматься спортом или проводить время с детьми.

Рядом также недавно благоустроена набережная Москвы-реки  появились современные прогулочные зоны и обновлённая городская среда.

Расположение.

Метро и Мцд "Кутузовская"  2 минуты пешком. Удобный выезд на Кутузовский проспект и Ттк.

Рядом Москва-Сити, набережная Москвы-реки, мост Багратион, театр "Мастерская П. Н. Фоменко", Экспоцентр, парк Красная Пресня, Парк Победы, Дорогомиловский рынок и ТЦ "Европейский".

В доме и поблизости  супермаркеты, кафе, рестораны, банки, аптеки и вся необходимая повседневная инфраструктура.

Для жизни или инвестиций.

Квартиру можно приобрести и как готовый арендный бизнес. Сейчас всеми вопросами аренды занимается управляющая компания, которая ежемесячно перечисляет собственнику доход.

Документы.

Один взрослый собственник. Перепланировка согласована. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Квартира юридически чистая и готова к сделке.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.